Список форумов aviv7.com

Форум  в Израиле на русском языке         aviv7.com

 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ПОМОГАЛКА ДЛЯ ИГРЫ В ГОРОДА                    ПОМОГАЛКА ДЛЯ СМАЙЛОВ
MINHELET
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Пт Дек 18, 2009 8:32 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А причем здесь Орит Ор???
Я слышала про какие-то листовки и знаю, что у людей возникают ассоциации с Орит Ор.. Почему?? .Я не видела этих листовок
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Прапорщик



Зарегистрирован: 17.05.2007
Сообщения: 1177

СообщениеДобавлено: Пт Дек 18, 2009 2:33 pm    Заголовок сообщения: ПОЯСНЕНИЕ Ответить с цитатой

Не было листовок, насчет "Орит Ор".
Была газетка. выпущенная самой фирмой "Орит Ор".
Эта газетка была вложена во все почтовые ящики.
Фирма поздравила нас со сменой хозяев!
В "Орит Ор " - очередной хозяин, все по понятиям.
Накрошил капусту - дай другому!
Ну, и мы, как крепостные или холопы, переходим к новому барину.
Именно в этом листке и было заявление г-на Мики Сиглера о предстоящих "выборах" в загадочную "минхелет".
Что и породило брожение умов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пт Дек 18, 2009 8:08 pm    Заголовок сообщения: hesber Ответить с цитатой

הבנתי שהיעדרותי מהפורום בשבועות האחרונים הניבה שמועות ואי הבנות .מאחר והמחשב בביתי קרס לא יכולתי להכנס ולכתוב אולם כעת הבעיה נפתרה ואני חוזר לכתוב כמו תמיד,הן בענייני המנהלת והן בכל שאלה שתבקשו את תשובתי והתייחסותי אליה.
- ביום ראשון הקרוב תיערך פגישה מקיפה בנושא צריכת המים בשכונה בהשתתפות מנכ"ל תאגיד המים,נציגות עסקים ונציגי השכונה.
- בחירות למנהלת- מאחר והמנהלת הנוכחית מונתה באופן זמני,הרי שברור כי צריכות להתקיים בחירות. לפיכך פנו חברי המנהלת למנכ"ל לשם ביצוע הבחירות בתיאום עם הרשות - וסוכם כי ייקבע יום בחירות משעות אחה"צ עד ל22:00 בערב. הודעה מפורטת תצא לתושבים בזמן המתאים. תושבים שיירצו להציג את מועמדותם יוזמנו לעשות כן. כל זאת יבוא בהודעה מסודרת.
שבת שלום
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dan



Зарегистрирован: 21.01.2008
Сообщения: 204
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Пт Янв 01, 2010 5:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

זאב שלום,

רק הספקנו להתרגל לעובדה שעם הבנייה הבלתי חוקית של הערבים שכבר פגע אנושות בתכנון ראוי ומראה חיצוני של העיר ,השלמנו אפילו עם 2 קאראבנים חדשים ש"צמחו" בסמוך לכיכר הכניסה לגני-אביב.
אבל היום ציפתה לתושבים "הפתעה חדשה" בתחנת אוטובוס מול ביתק קברות(כניסה לגני-אביב),הוילה שזחלה וזחלה והתקרבה לכביש,היום נצמדה לתחנת אוטובוס(למרות שבמקור הייתה במרחק של 20-30 מטר מהתחנה),בעלי הוילה פשוט מצפצפים על החוק ולא שמעו שבעיר יש שלטון חוק,לעומת זאת בגני-אביב,העירייה עסוקה ב"לחפש" את האזרח הקטן
זה יותר פשוט מלהתעסק עם קרימינלים הערבים.
או שאף פקיד עירייה לא ראה את זה כאשר חלף את התחנה מרכזית בעיר בדרך לעירייה,או שפקידי העירייה לא עוברים בכבישים ההרוסים שמובילים לגני-אביב ומשתמשים בכביש 40 כדי להגיע לעבודה?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Янв 02, 2010 6:22 pm    Заголовок сообщения: ledan Ответить с цитатой

תגובה לדן
ביום שישי בבוקר פניתי למהנדס העיר בעניין זה בדיוק. הוא אמר לי כי מחלקת פיקוח הנדסה הוציאה צו הפסקת עבודה.במידה ונראה כי לא ננקטת פעולה כמובטח, תהיה הריסה במשך השבוע. כך הובטח לי.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nova



Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 957

СообщениеДобавлено: Сб Янв 02, 2010 7:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

גם לי יש שאלה בנושא.
מה יהיה גורל שכונת הקאראבנים בכניסה לגני אביב שעם הזמן הופכת למושב בדואי?
אולי זאת התחלה של גני אביב ב'?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пн Янв 04, 2010 10:50 pm    Заголовок сообщения: havhara Ответить с цитатой

הבהרה:
לאחרונה פורסם בתקשורת המקומית על הנעשה בשכונה,מבלי לציין כי המנהלת היא זו שמניעה את הדברים: נקודת המשטרה במתחם המתנ"ס, נושא הקאונטרי קלאב, המעורבות בסגירת הבור, ניהול מו"מ מול פזגז וסופרגז, מועדון תנועת הנוער העובד והכנות לקראת קיומן של בחירות למנהלת.ישנה נטייה לאחרים לנכם לעצמם את המהלכים אותם מבצעת המנהלת ולשווקם תחת כובעם, אולי מתוך כוונה להקנות לעצמם מעמד או יתרון לקראת הבחירות.
אנו חברי המנהלת פועלים רבות בהתנדבות ולא מתהדרים ויוצאים בכותרות בראש חוצות.
חברי המנהלת הפועלים כיום הם: סיגל וייצמן, יואל פבריקר, שלמה מאירי, רפאל צירלין וזאב אוריאל.
שתהיה לכולנו שנה אזרחית פוריה ומוצלחת בה נגשים את המטרות שהצבנו לעצמנו בשכונה ובכלל.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вт Фев 02, 2010 10:05 pm    Заголовок сообщения: rishum batabu Ответить с цитатой

זו התשובה שקיבלתי מהעוזרת הבכירה למפקחת על רישום מקרקעין-חולון, עו"ד דגנית קציר-ברין בתאריך 27.01.10:

"... אבקש לציין כי בהיעדר צו מתאים מבית המשפט,אם וכאשר תוגש בקשה לרישום צו בית משותף, לא נוכל לסרב לרשום צו בית משותף ו/או תקנון מוסכם העונה על דרישות החוק והתקנות."
בימים אלה אני נפגש להתייעצות עם עו"ד בנוגע לפסקה זו ומשמעותה.במידה ונצטרך להוציא צו מבית משפט,נעשה זאת,ואז יתכן ואזדקק לעזרתכם.אעדכן בהקדם.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вт Фев 09, 2010 8:35 pm    Заголовок сообщения: maim Ответить с цитатой

לחשבון המים האחרון צורף מכתב הבהרה מטעם משה אשכנזי, מנכ"ל חברת מי-לוד בע"מ.
רבים פנו אלי בעקבות החיובים והמכתב. אנסה להסביר:
חברת מי לוד טוענת כי אחריותה רק בתחום מדידת צריכתצ המים באמצעות השעון הציבורי המוצב בכניסה לבנייני המגורים. כידוע לכם לכל שתי כניסות יש מד מים אחד ציבורי ,המקשה על מדידה לכל בניין בנפרד.
בתוך בנייני המגורים ישנם שעוני מדידה לכל דירה בנפרד.שעונים אלה מחוברים בצנרת לשעון הגדול החיצוני.
כל בניין עובר בעצם שתי מדידות צריכה-האחת כללית של הבניין,באמצעות השעון הראשי והשנייה לכל דירה בנפרד.החברה מחשבת את הפרש הצריכה בין השעון הכללי לשעונים הפרטיים.ההפרש הופך להיות צריכה משותפת.צריכה זו מתחלקת באופן שווה בין כלל דיירי הבניין.
במכתב שהוציאה החברה היא מתנערת מאחריות לגבי ההפרש,קרי-הצריכה המשותפת.החוק עומד לצידה שכן קו המים בין השעונים הפרטיים לשעון הגדול הוא באחריות הבניין.מאחר והניהול מוטל על כתפיי חברת הניהול,הרי שחברת הניהול חייבת לבדוק ממה נובעת צריכת המים המשותפת.במקרה של נזילות ו/או תקלות,עליה לתקן ולשאת בעלות.
במידה ואין תקלות ברור שישנו שימוש של דיירים או של עובדי חברת הניהול.בכל מקרה צריך לבדוק מי המשתמשים בקו.
בסיור אחרון שערכתי עם נציגי תאגיד המים סוכם כי החברה תבצע מספר בדיקות בקווים שלה,והורדת לחץ המים והרקבת פורקי לחץ.אני בודק האם בוצעו המהלכים שסוכמו.
בכל מקרה של צריכה משותפת על הדיירים לדרוש אישור שאכן אין תקלות בצנרת המשותפת מחברת הניהול,ואם ישנן תקלות,לדרוש ביצוע מיידי לתקנן.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вт Фев 09, 2010 10:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

להלן מכתב ששלחתי לעו"ד המטפלת מטעם מגדלי הזוהר ברישום הבית המשותף-טאבו.

לכבוד
עו"ד מוניקה שפייר
משרד עו"ד כהן,קליינר,שפייר
רחוב סוקולוב 33 רמת השרון
7.02.10

הנדון:רישום הבית המשותף,שכונת גני-אביב,לוד
1.לפני כשנה וחצי,במכתב תשובה ששלחת בנוגע לרישום הבית המשותף, ציינת כי החל הליך הרישום מבחינת
משרדך וכי אדריכל מטעם המשרד מכין תשריטים אחרונים לקראת רישום של 110 בניינים בשכונת גני-
אביב,לוד. בנוסף הבטחת כי משרדך יידע את הדיירים על כל מהלך עתידי הנוגע להליך הרישום.
2. פנינו אלייך במייל בחודש מרץ 2009 בנדון ולא קיבלנו כל תגובה.
2. מאז לא זכינו ממשרדך לכל התייחסות ו/או עדכון כלשהו.
3. בחודש אוקטובר 2009 פנינו למפקחת על רישום הבית המשותף בעניין זה ונענינו כי ..."בהיעדר צו מתאים
מבית המשפט, אם וכאשר תוגש בקשה לרישום צו בית משותף, לא נוכל לסרב לרשום צו בית משותף ו/או
תקנון מוסכם העונה על דרישות החוק והתקנות."
4. ניתן להבין מתגובה זו כי משרדך טרם החל בפעולה משפטית לשם רישום הבית המשותף.אם מסקנה זו אינה
נכונה,נבקשך לעדכן אותנו במיידי.
5. אם אכן נכונה המסקנה כי טרם התבצע ההליך המשפטי ע"י משרדך אנו רואים זאת בחומרה והפרת אמון, שכן
כבר בשלו התנאים למהלך זה ואין כל סיבה הנראית לעין להשהיה זו.
6. אנו מצפים כי משרדך יפעל לאלתר לשם ביצוע ההליך המשפטי,קרי- בקשה להוצאת צו לרישום הבית המשותף
מביהמ"ש והעברת הרישום למפקחת וזאת לפי התקנון המצוי וללא כל תוספות,אלא רק רישום בעלי הדירות
כחוק.
7. כל פעולה אחרת תיחשב כפסולה ותגרור תגובה משפטית מצידנו-פנייתנו לבית משפט .
8. כמו כן אנו מצפים לקבל ממשרדך עדכון מפורט לגבי ההליכים שבוצעו עד כה לטובת רישום הבית המשותף,כפי
שהבטחת בעבר וזאת תוך פרק זמן סביר.

בכל הכבוד,
זאב אוריאל
(מצורפות חתימות דיירים)

שם : חתימה:
העתקים:
מבקר המדינה,כבוד השופט מיכאל לינדנשראוס
לשכת היועץ המשפטי לממשלה
יו"ר הועדה הממונה,מר אילן הררי
מהנדס העיר,מר ליאוניד גינזבורג
יועצת משפטית,עיריית לוד,עו"ד ליאורה אשד
האגודה לתרבות הדיור,עיריית לוד


המכתב נשלח בצירוף חתימות של דיירים. יחד עם זאת חשובה גם תמיכתכם במהלך.אני פונה לכל מי שתומך במאבק שלנו על רישום הבית המשותף, שיביע במספר מילים כאן באתר.ככל שנהיה רבים יותר,כך לא יוכלו להתעלם מזכויותינו .
תודה
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Мар 06, 2010 12:37 pm    Заголовок сообщения: pirsumim Ответить с цитатой

למרות רצון חברי מנהלת השכונה להתעלם ולהבליג על פרסומים הנוגעים לעשיית המנהלת ,הרי שהפרסום האחרון בעיתון חברת הניהול חצה את הגבול ואנו חברי המנהלת חייבים להתייחס ולכתוב את האמת .
באופן קבוע מפרסם עיתון מטעם החברה עשייה דרך ה"דוברות" של מר מיקי סיגלר.אשר אינה מדוייקת וזאת בלשון המעטה.בגיליון הקודם אף הגדילה החברה לעשות כשקבעה כי הוא המועמד הראוי מבחינתה לתפקיד יו"ר מנהלת כאשר תיבחר חדשה...
בגיליון האחרון מאתמול פורסם כי מיקי סיגלר חבר בועדת איכות הסביבה. לשם דיוקם של דברים הוא נמצא בועדה על תקן של משקיף,ללא זכות השתתפות בהחלטות ואין לו זכות הצבעה.כלומר-אין הוא חבר ועדה!
(אני נמצא בועדה כחבר מן המניין ואף פעיל במימוש החלטותיה ומוביל את הפרוייקטים בשכונה עם ד"ר אור).
למיקי יש מידע על העשייה אך ורק דרך דיווחים של הד"ר ושלי בישיבות משותפות ויתרה מזאת הוא מתלונן על כי אינו שותף לעשייה ולהחלטות(בשיחה שקיים טלפונית עם ד"ר אור ,מנהלת איכות הסביבה).למרות האמור לעייל מפרסם האדון הנכבד רק על דעת עצמו ומניעיו עימו, בעיתון חברת הניהול וזו לא בפעם הראשונה.
עוד בחר לציין בפרסום כי התכנית לבנות מתקני כושר בריאותי "ייבנו משום מה בארגז החול" וזאת מתוך כנראה ניסיון להפנות כלפיי את זעם הציבור כפוגע באיכות חיי ילדינו היקרים. פרסום זה כמובן מצטרף להטעיות הרבות או לחוסר ידע מצער....אתם תשפטו.כמובן שמדובר בשקר .
פרסום נוסף בעיתון שאינו מטעם האדון אך החברה כותבת כי יישתלו 300 עצי זית בשטחים פתוחים שתחת ניהולה. צריך אחת ולתמיד להבהיר כי ניהול אינו בעלות.בעלות השטח היא של הדיירים ורק הם יכולים לאשר שתילה/נטיעה.היוזמה לטעת עצים כשלעצמה מבורכת אולם עצי זית אסורים לנטיעה בתוך שטחי מגורים שכן הם אלרגניים עד כדי סיכון בריאותי של ממש. אני מציע לקברניטי החברה לעשות שיעורי בית בנדון ואני מוכן להגיש רשימת עצים מותרת .
אני כחבר בועדת איכות הסביבה מתכוון לכנס את הועדה לשם דיון בקביעת קריטריונים בכל הנוגע לשתילה ונטיעה בשכונה ויצירת מנגנון מבוקר ומסודר בנדון.
פרסום נוסף- סלילת כביש ישיר בין גני אביב לתחנת הרכבת הישנה בעיר. חשוב להדגיש כי כביש כזה כבר קיים אך משובש והתכנית היא לשדרג את הכביש לנוחיות ולנסיעה בטוחה יותר והוספת מדרכות להולכי רגל.
אני מקווה שהרשות תקצה בעתיד הקרוב משאבים לשם פרסום מטעם המנהלת בכל הנוגע להחלטותיה ולעשייה הרבה שלה ,כך שהדבר ימנע פרסום מוטעה בתקשורת העירונית ושל זו בשכונה בפרט.
לסיום- דיווחתי על התכתבות בנושא רישום הבית המשותף וניסיונה של חברת הניהול להרשם כחלק מהתקנון של הבית המשותף.אני שמח לבשר כי המפקחת דחתה פנייה זו כך שהחברה נותרה רשומה כנותנת שירותים בלבד ואינה מוכרת כ"גוף מתחזק" .כרגע אני מטפל ברישום אשר מעוכב ע"י הרשות וזאת בגלל שינוי בתשריטים של השכונה.אמשיך לעדכן על כל התפתחות בנדון.
שבוע טוב,
זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья



Зарегистрирован: 11.03.2006
Сообщения: 308

СообщениеДобавлено: Чт Мар 11, 2010 1:49 pm    Заголовок сообщения: Re: pirsumim Ответить с цитатой

שלום!

אני מעוניין שהבנין בו נמצאת דירתי ירשם כבית משותף

Zeev Uriel писал(а):

וזאת בגלל שינוי בתשריטים של השכונה.


האים בדובר בין היתר במגרש הבלתי-חוקי של בית ספר גני אביב? ככול שידוע לי השטח רשום כגינה ציבורית
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пт Мар 12, 2010 7:24 pm    Заголовок сообщения: tshuva Ответить с цитатой

שלום,
אתחיל דוקא בשאלתך האחרונה לגבי בי"ס גני אביב: בתב"ע (תכנית בינוי עירונית שאושרה בשנת 1992 מופיע שטח ביה"ס כמיועד למבנה חינוכי. השטח הצמוד אליו שכיום מעובד ע"י בני דודנו הוא עפ"י נסח טאבו עדכני מיועד לגינה ציבורית.
כיום אני פועל לשינוי המצב הקיים- לאכיפה של הרשות בשטחי מנהל שאינם שטחים פרטיים .
לגבי רישום הבית המשותף- נפגשתי עם היועצת המשפטית ועם מהנדס העיר לגבי הליך הרישום שמעוכב כרגע ע"י הרשות בגלל התשריטים ודרשתי פתרון מיידי.כרגע אני מחכה לתשובה מהיועצת לגבי דרכי פעולה לקראת סיום ההליך. אז כל הבתים בשכונה יירשמו בתקנון של הבית המשותף ולכולם יינתן הטאבו. לצערי אין אפשרות לרשום כל בניין בפני עצמו.
זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пт Мар 12, 2010 7:35 pm    Заголовок сообщения: netiot Ответить с цитатой

1. ביומיים האחרונים ניטעו כמאה וחמישים עצים לאורך הכביש המוביל לרכבת, לאורך רחוב צמרות ורחוב ארבע העונות. וכן הותקנו מערכות השקייה שכבר פועלות. בתחילת השבוע יהיה המשך נטיעות בחצר בי"ס גני אביב ולאורך רחוב אהרון לובלין.
נטיעות אלה פרי מאמצים ושיתוף פעולה שלי וד"ר אור מאיכות הסביבה. העצים מתקציב של המשרד לאיכות הסביבה .ביצוע הנטיעות ע"י קבלן גינון שתוקצב גם הוא ע"י המשרד.הרכבת
מערכות ההשקייה נעשתה על ידי באופן אישי.הפיקוח על העבודה נעשה על ידי ד"ר אור ואנוכי.
להנאת כולנו בואו נשמור על העצים ונוכל להנות מצילם .
2. בקרוב יותקנו לאורך הכביש המוביל לרכבת מספר ספסלי ישיבה ומתקני כושר גם מאותו התקציב וייסלל שביל לרוכבי אופניים.
3. בפארק הקיים יותקנו במהלך החודש הקרוב שתי פרגולות עם תוספות של ספסלי ישיבה ופחי אשפה ומספר מתקני כושר בריאותיים.
4. תוך חודש אמור להסגר ה"בור" סופית ואנחנו מקדמים את נושא שינוי ייעוד השטח לטובת שטח ציבורי פתוח-המשך שטח הפארק.
5. בחודש יולי יימסר מבנה החטיבה העליונה לידי הנהלת בי"ס מקסים לוי ובראשון לספטמבר ייכנסו למבנה החדש תלמידי כתות י',יא',יב' .המבנה חדש ויפה וממוזג וכולל מעבדה טכנולוגית,מעבדת ביו-רפואה ויהיה גם חדר כושר.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dan



Зарегистрирован: 21.01.2008
Сообщения: 204
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Вс Мар 14, 2010 6:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой



האם יהיה מתישהו סוף לבנייה בלתי חוקית בלוד?ובאיזור גני-ביב בפרט?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dan



Зарегистрирован: 21.01.2008
Сообщения: 204
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Вс Мар 14, 2010 6:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

שלום זאב!
לא רק שהעירייה לא עשתה כלום עם המבנה החדש שצמח ב 31 בדצמבר מול הבית קברות
המוסלמי בכניסה לגני אביב והקארוון מול כיכר הכניסה לגני-אביב ממשיך להתרחבץ
לא מזמן החברה הזריזים בנו גדר עד לבית הספר גנחי-אביב ומה יהיה מאחורי הגדר אפשר לנחש לבד,במצגת שהעליתי למעלה נראית קבוצה של "מכובדים" מתכננת איזה מבנה גרנדיוזי ברחוב מיכה רייסר מאחורי החומה(וכמו שכבר כתבתי במקום עירייה כבר הרסה מבנה לא חוקי לפני כשנתיים בחנוכה).
איך התושבים בעיר אמורים לרצות לציית לחוק אם יש קבוצה שלמה שפשוט לא שמה קצוץ?
וזה מצליח להם

לגבי הכביש אי אפשר לדמיין איך יעברו שם שני רכבים,אם יוסיפו מדרכות,כי כיום ללא מדרכות
בקושי עוברים שם שני רכביםבגלל החומות ,לא עדיף להמשיך כביש חדש ורחב יותר מהכיכר בכניסה?אומנם יותר השקעה אבל לפחות זה ישמש לשנים הבאות הרבה נהגים,כי הכביש הקיים זה יהיה פתרון חלקי בלבד.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вт Мар 23, 2010 10:48 pm    Заголовок сообщения: idcunim Ответить с цитатой

להלן מספר עידכונים מהנעשה בשכונה:
1. הושלמו נטיעות עצים בשכונה כולל מערכת השקייה.
2. במהלך החג יותקנו שתי פרגולות בפארק ויוספו ספסלי ישיבה ואשפתונים.
3. במהלך החודש יותקנו מתקני ספורט בפארק, במדשאה ברחוב חללי אגוז.השטח יגודר.
4. תוקמנה שתי גינות קהילתיות.האחת מאחורי גן פשר והשניה בצמוד למבנה המנהלת.
5. השבוע התכנסה ועדת תכנון ובנייה מקומים ואישרה את דרישות האדריכל של הקאונטרי קלאב. כעת נכנסים לשלב הביצוע ובימים הקרובים אעדכן על תחילת עבודות הכנה להקמת הקאונטרי.

שיהיה לכולנו חג שמח.
זאב אוריאל
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Вс Апр 04, 2010 9:49 am    Заголовок сообщения: noar Ответить с цитатой

נוער פעיל בגני-אביב.
בשנה האחרונה תפסה פעילות הנוער בשכונה תאוצה ובוצעו מספר מהלכים משמעותיים לטובת הנוער :
מנהלת גני אביב הקימה ועדת היגוי שתאגם את כל המשאבים ותכוון את הפעילות בצורה היעילה והטובה ביותר.בועדה השתתפו נציגים מטעם עמותת גשר חינוכי, עמותת על"ם, נציגים מ"עיר ללא אלימות" , נציגי הנוער העובד והלומד, סטודיו של אלזה ספקטור, בעלי מכון הכושר קלאסיק, מדריכי כושר קרבי, נציגה מטעם המשרד לביטחון פנים, נציג מחב"ד , השוטר הקהילתי ,הגב' טל שוורץ-רכזת נוער בעיר לוד, מר שאול פלזנטל וחברי המנהלת כמובן. כל המשתתפים לוקחים חלק בעשייה הקהילתית שחלקה נעשית כתרומה.
בועדה נדונו דרכי מימון להפעלת הנוער כולל מועדון הנוער ונקבעו לוחות זמנים .
כמו כן הוחלט על פתיחת מועדון הנוער באופן מיידי, אותו מפעיל מר יניב שלום, שהוא גם רכז נוער שכונתי.
כל הגופים הפועלים בשכונה למעט המתנ"ס לקחו על עצמם לבנות תכנית שנתית ולהגישה מראש לרכז נוער,כדי למנוע כפילויות והוצאות מיותרות.כל הגופים עובדים תוך שיתוף פעולה מלא מול המנהלת וזה מול זה , במטרה לבנות בעתיד הקרוב מרכז תרבות אחד שירכז תחת מטריה אחת את כלל הפעילויות וייתן את המענה הקהילתי, וזאת ללא מטרות רווח,אלא לטובת תושבי השכונה. את המרכז תנהל מנהלת השכונה.
כבר היום פועלות שלוש קבוצות של כושר קרבי בהדרכה של בוריס כהן,מנהל מכון כושר קלאסיק בהתנדבות ובנוסף מדריכי כושר גופני סער ורועי הממומנים ע"י גופים שונים (בנק לאומי ועמותת גשר חינוכי).
חשוב לציין כי הורים מתנדבים מטעם פרוייקט "עיר ללא אלימות" משתתפים ב"סיירת הורים" בשכונה בסופי שבוע ועושים עבודת קודש.
עמותת גשר חינוכי פעילה מאוד בשכונה: מתנדבי העמותה הקימו גינה קהילתית אחת וכיום מקימים גינה נוספת. מתנדביה עוסקים בעזרה לימודית בהתנדבות לילדים מתקשים ובמימון פעילויות נוספות.
בועדה הוחלט לבדוק לעומק את כל התקציבים המיועדים לפעילות נוער בשכונה (מסל הרווחה ומסל הקליטה הקהילתי/עירוני) ולוודא כי הם מגיעים ליעדם .את זאת לקחה המנהלת על עצמה והיא תעמוד על המשמר בעניין זה.
מנהלת גני אביב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Ср Май 12, 2010 12:53 am    Заголовок сообщения: Шлав бет Ганей Авив Ответить с цитатой

שלום למשתתפי פורום.
האם יש התקדמות כלשהי בעניין שלב ב' של גני אביב?
תודה
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пт Май 14, 2010 8:05 pm    Заголовок сообщения: shlav bet Ответить с цитатой

בימים אלו המנהל מכין את תנאי המכרז ליזמים ולקבלנים על פי התקנון שהועדה המחוזית אישרה לאחרונה.
בזמן הקרוב ייצא מכרז לקבלנים.להארכתי -עליה לשטח עד שנה. המבנים שייבנו בשלב ב' הכוללים בתים צמודי קרקע על מגרשים של 400 מ"ר ויחדות דו-משפחתי על 240 מ"ר ליחדה וחמישה מבנים של 3 קומות מרווחות.

עדכון לגבי הטאבו:
לפני כשבוע נערכה פגישה בחמלקה המשפטית של העירייה שבה השתתפו מהנדס העיר והיועצת המשפטית ועו"ד מוניקה שפייר המייצגת את מגדלי הזוהר ברישום בטאבו.
העירייה נתנה תגובה לגבי התקנון אותו תאשר המפקחת.תירשם הערה לגבי תוספות לא חוקיות ויכל הליך מואץ של רישום הבית המשותף.להארכתי אם הכל ייעשה עפ"י ההחלטה תוך 3 חודשים תושבי השכונה יקבלו טאבו.המשמעות- לא נהיה יותר בני ערובה של שום חברה קבלנית ואחרת.
במקביל המנהלת לוקחת על עצמה להקים ועדת קבלה בקניה ורכישת דירות בשכונה עפ"י סעיף שמעוגן בהסכם הרכישה.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Ср Май 19, 2010 1:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
В эти дни, менеджер готовит условия конкурса для предпринимателей и подрядчиков в соответствии с положениями комитет недавно одобрил района.
Скоро тендера подрядчиков. Расширение - ее площадь до одного года. Здания будут построены в шаге B включает в себя дома на участках площадью 400 квадратных метров вместе два - Частный 240 кв коалиции из пяти зданий в 3 этажа просторных.

Обновленная информация о табу:
Около недели назад состоялась встреча муниципальных правовых Abhmlka приняли участие советник по правовым вопросам городского инженера и адвоката Monica Pier светящейся башни представляет земельного кадастра.
Мэрия дала комментарий о правилах она утверждает руководитель. Регистрация комментарий о незаконной дополнений контейнер ускоренная процедура регистрации общий дом. Продление, если все будет в соответствии с решением в течение трех месяцев жители будут табу. Смысл - чем больше мы не будем заложниками какой-либо подрядчик в противном случае.
Основными также принимает на себя создание приемной комиссии в Кении и покупку квартир в районе разделе якорь в договоре купли-продажи.


Гуглиный перевод , но идея ясна..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Никита



Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 534

СообщениеДобавлено: Чт Май 20, 2010 4:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Очень символично... "Создание приёмной комиссии в Кении". Почему не в Зимбабве? :)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Чт Май 20, 2010 6:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Рак иврит, Никита. Рак иврит!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dan



Зарегистрирован: 21.01.2008
Сообщения: 204
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Пт Май 21, 2010 10:05 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

צריך לציין שברגע שיהיה פה טאבו לאנשים,אף אחד לא ימנע מהם למכור דירות לערבים מה שקרה בשכונת רמת אשכול ואז כבר לא ישנה לא שלב ב ולא קאנטרי קלאב,המחירים יירדו לרצפה ותשמחו אם תקבלו לפחות משהו על הדירות שלכם

זאת אחת הסיבות שבבת ים ובראשון אין משפחה אחת מיפו הסמוכה(כמה שזה נשמע גזעני ולא יפה)כי פשוט בתי הערים האלו אין טאבו והדירות שייכות למנהל למקרקעי ישראל.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Пт Май 21, 2010 11:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

גם אני מפחדת זה מאוד
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Прапорщик



Зарегистрирован: 17.05.2007
Сообщения: 1177

СообщениеДобавлено: Сб Май 22, 2010 8:39 am    Заголовок сообщения: ПЕРЕВОД ПРАПОРЩИКА Ответить с цитатой

Осмелюсь перевести вышесказанное на обычный язык.
Пока мы благодушествуем и уповаем на мифическую власть закона, нам готовят очередную подляну.
Причем такую, что мало не покажется.
Если построят еще два района : арабский и религиозный, то городу это не пережить
.Неужели нам так легко достаются деньги, что мы готовы содержать очередных нахлебников?
Ведь речь идет о собственно явлении, довольно опасном - попробовав жить в "своих" городах, харедимы и арабы предпочли создавать свои же районы в таких городах как Ашдод или Реховот.
Дескать, лохи будут нас содержать, они привычные и безропотные.
Конкретно, для Лода - это катастрофа!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Май 22, 2010 10:18 am    Заголовок сообщения: tshuvot- tabo Ответить с цитатой

למרות שהתייחסתי כאן לא פעם לנושא,לצערי עדיין נאמרות אמירות שגויות בנושא הטאבו בשכונת גני-אביב. אינני יודע מהיכן האינפורמציה,אך נראה כי בעלי אינטרסים דואגים להזין ולהפיץ "עובדות" שאינן נכונות וזאת בלשון המעטה.אני מקווה שאני טועה באמרי זאת אך אין לי הסבר אחר כרגע.
יחד עם זאת אתייחס גם הפעם-באריכות אמנם,אך אני מקווה שבזאת אשים סוף לספקולציות הללו:
שכונת גני אביב קיימת כ14 שנה ומעולם לא נרשמו יחידות הדיור שבה בטאבו. הדבר לא מנע מכל מי שחפץ להתגורר בה מלרכוש או לשכור דירה . בניגוד למה שחלקכם סבור-כל אדם,תושב -אזרח רשאי לבחור היכן יגור-מוסלמי,נוצרי או יהודי.ללא הבדל דת,גזע ומין.ישנם פרוייקטים המוגדרים לציבור בעל מאפיינים כמו-חרדים(אלעד למשל),יישובים קהילתיים ועוד בהם מוגדר מראש אורח החיים ואנשים המעוניינים לחיות עפ"י אותו אורח חיים,רשאים לבקש להתגורר בהם.קיימת ועדת קבלה המאשרת או דוחה את הבקשה,אולם לא עפ"י מאפיינים הנוגדים את החוק.שכונת גני אביב אינה מוגדרת כבעלת אופי-אורח חיים מסויים אולם כן קיים בהסכם הרכישה סעיף המדבר על ועדת קבלה, סעיף שמעולם לא מומש,כך שכל אזרח יכול לגור בשכונה,בלי קשר לנושא הטאבו.כל אמירה אחרת שיוצרת הקשר בין טאבו לאופי דיירי השכונה הוא שקרי ונוגד לחוק ומעולם לא היה וגם לא יוכל להתקיים בעתיד.
ד.א. ועדת קבלה אינה ממיינת לפי דת,גזע או מין-כפי שציינתי.במידה והיתה פועלת כך ,ביהמ"ש היה מבטל מיידית(ראה מקרה "קציר" או לאחרונה הסיפור ביישוב עמנואל).
מהו טאבו- טאבו הוא תעודת הזהות של הבניין וכל יחידת דיור בו. הוא מאפשר התנהלות עצמאית של כל דייר בנושא מכירה וקנייה.נכון להיום העברת זכויות של הנכס נמצאות בידי החברה המשכנת היא מגדלי הזוהר.מה שנקרא טאבו קטן-היא נחשבת בעלת כל הנכסים בכל הקשור להעברת זכויות הנכס. כפועל יוצא ממצב זה-על אף שאתה שילמת לחברה עבור הנכס שרכשת,אינך רשאי להעבירו בלי אישורה של החברה והיא מנצלת כוח זה בהתניית תנאים בלתי אפשריים שחלקם אף מנוגדים לחק.הבעייה שאדם בעת הליך קנייה או מכירה מעדיף להיענות לסחטנותה של החברה מאשר להיאבק בה בביהמ"ש, למרות שהיה זוכה. הטאבו ישים סוף לסחטנות .למשל: תביעת כספים שלא מגיעים לחברה,אולם היא דורשת אותם, או הסכם חתום מול חברת הניהול למרות שמדובר בדירת יד שנייה ועוד. יש בידי מסמכים המוכיחים תביעות מסוג זה של החברה כלפי דיירים וזו גם הסיבה שיצאתי לפעולה שתסדיר את הרישום של בנייני השכונה.
מדובר במהלך של כ5 שנים של תכתובות מול משרד עו"ד המייצג את החברה הקבלנית והתחייב להסדיר את הרישום,שבגינו כל רוכש דירה שילם כסף -150$ בעת הרכישה,לטובת רישום בטאבו.
אם דייר מעדיף באופן אישי לוותר על זכויותיו ולהשאר בחסותה ובשליטתה של החברה המשכנת,שיבקש החזר כספי וישאר כבול לחברה.
לגבי הערה במינהל- ההערה אינה קשורה להליך הרישום ,היא קיימת בכל מקרה בין אם הדירה רשומה בטאבו בין אם לאו.כל הליך של קנייה ומכירה עובר דרך המינהל ובאישורו בכל מצב-רשום או לא רשום.מטרת ההיערה להקשות על רכישת הדירות .יחד עם זאת אני מדגיש שוב שהערה כזו אינה עומדת במבחן בג"ץ
לסיום-המנהלת בודקת בימים אלה אפשרות של הקמת ועדת קבלה שתפקח על אופי השכונה ותשמור על רמתה.
דבר נוסף-השבוע יאושר סופית נוסח הטאבו. בזמן הקרוב תקבל השכונה סוף סוף את הרישום. חיבוק הדוב של החברה המשכנת יוסר מעלינו.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
valery



Зарегистрирован: 15.08.2009
Сообщения: 58

СообщениеДобавлено: Сб Май 22, 2010 8:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо тем,кто переводит ---------------------------- su_se_l a_p_p_l Рак иврит не всегда понятен для плебса.


Валерий, я очень толерантный модератор.
Я вас попрошу держаться в рамках.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вс Май 23, 2010 2:39 am    Заголовок сообщения: Re: tshuvot- tabo Ответить с цитатой

Zeev Uriel писал(а):
למרות שהתייחסתי כאן לא פעם לנושא,לצערי עדיין נאמרות אמירות שגויות בנושא הטאבו בשכונת גני-אביב. אינני יודע מהיכן האינפורמציה,אך נראה כי בעלי אינטרסים דואגים להזין ולהפיץ "עובדות" שאינן נכונות וזאת בלשון המעטה.אני מקווה שאני טועה באמרי זאת אך אין לי הסבר אחר כרגע.
יחד עם זאת אתייחס גם הפעם-באריכות אמנם,אך אני מקווה שבזאת אשים סוף לספקולציות הללו:
שכונת גני אביב קיימת כ14 שנה ומעולם לא נרשמו יחידות הדיור שבה בטאבו. הדבר לא מנע מכל מי שחפץ להתגורר בה מלרכוש או לשכור דירה . בניגוד למה שחלקכם סבור-כל אדם,תושב -אזרח רשאי לבחור היכן יגור-מוסלמי,נוצרי או יהודי.ללא הבדל דת,גזע ומין.ישנם פרוייקטים המוגדרים לציבור בעל מאפיינים כמו-חרדים(אלעד למשל),יישובים קהילתיים ועוד בהם מוגדר מראש אורח החיים ואנשים המעוניינים לחיות עפ"י אותו אורח חיים,רשאים לבקש להתגורר בהם.קיימת ועדת קבלה המאשרת או דוחה את הבקשה,אולם לא עפ"י מאפיינים הנוגדים את החוק.שכונת גני אביב אינה מוגדרת כבעלת אופי-אורח חיים מסויים אולם כן קיים בהסכם הרכישה סעיף המדבר על ועדת קבלה, סעיף שמעולם לא מומש,כך שכל אזרח יכול לגור בשכונה,בלי קשר לנושא הטאבו.כל אמירה אחרת שיוצרת הקשר בין טאבו לאופי דיירי השכונה הוא שקרי ונוגד לחוק ומעולם לא היה וגם לא יוכל להתקיים בעתיד.
ד.א. ועדת קבלה אינה ממיינת לפי דת,גזע או מין-כפי שציינתי.במידה והיתה פועלת כך ,ביהמ"ש היה מבטל מיידית(ראה מקרה "קציר" או לאחרונה הסיפור ביישוב עמנואל).
מהו טאבו- טאבו הוא תעודת הזהות של הבניין וכל יחידת דיור בו. הוא מאפשר התנהלות עצמאית של כל דייר בנושא מכירה וקנייה.נכון להיום העברת זכויות של הנכס נמצאות בידי החברה המשכנת היא מגדלי הזוהר.מה שנקרא טאבו קטן-היא נחשבת בעלת כל הנכסים בכל הקשור להעברת זכויות הנכס. כפועל יוצא ממצב זה-על אף שאתה שילמת לחברה עבור הנכס שרכשת,אינך רשאי להעבירו בלי אישורה של החברה והיא מנצלת כוח זה בהתניית תנאים בלתי אפשריים שחלקם אף מנוגדים לחק.הבעייה שאדם בעת הליך קנייה או מכירה מעדיף להיענות לסחטנותה של החברה מאשר להיאבק בה בביהמ"ש, למרות שהיה זוכה. הטאבו ישים סוף לסחטנות .למשל: תביעת כספים שלא מגיעים לחברה,אולם היא דורשת אותם, או הסכם חתום מול חברת הניהול למרות שמדובר בדירת יד שנייה ועוד. יש בידי מסמכים המוכיחים תביעות מסוג זה של החברה כלפי דיירים וזו גם הסיבה שיצאתי לפעולה שתסדיר את הרישום של בנייני השכונה.
מדובר במהלך של כ5 שנים של תכתובות מול משרד עו"ד המייצג את החברה הקבלנית והתחייב להסדיר את הרישום,שבגינו כל רוכש דירה שילם כסף -150$ בעת הרכישה,לטובת רישום בטאבו.
אם דייר מעדיף באופן אישי לוותר על זכויותיו ולהשאר בחסותה ובשליטתה של החברה המשכנת,שיבקש החזר כספי וישאר כבול לחברה.
לגבי הערה במינהל- ההערה אינה קשורה להליך הרישום ,היא קיימת בכל מקרה בין אם הדירה רשומה בטאבו בין אם לאו.כל הליך של קנייה ומכירה עובר דרך המינהל ובאישורו בכל מצב-רשום או לא רשום.מטרת ההיערה להקשות על רכישת הדירות .יחד עם זאת אני מדגיש שוב שהערה כזו אינה עומדת במבחן בג"ץ
לסיום-המנהלת בודקת בימים אלה אפשרות של הקמת ועדת קבלה שתפקח על אופי השכונה ותשמור על רמתה.
דבר נוסף-השבוע יאושר סופית נוסח הטאבו. בזמן הקרוב תקבל השכונה סוף סוף את הרישום. חיבוק הדוב של החברה המשכנת יוסר מעלינו.


תרגום לרוסית.
Перевод:
Несмотря на мои неоднократные высказывания на форуме по поводу ТАБУ, имеют места неправильные утверждения в отношении ТАБУ в Ганей - Авиве. Мне неизвестны источники данной неверной информации, но по всей видимости её распостранением занимаются заинтересованные люди. На сей раз хочу подробно высказаться по теме, тем самым положить конец каким либо недобросовестным спекуляциям: микраройон Ганей Авив существуот уже 14 лет, и никогда ранее квартиры в районе не были записаны в ТАБУ. Сей факт ни коем образом не мешал всем, кто пожелает приобрести или снимать квартиру в Ганей - Авиве. В отличии от бытующего среди части участников мнения, гражданин, будь он еврей, мусульманин, имеет полное право прожтвать где ему хочется, без дискриминации по какому либо признаку. Существуют проекты, которые изначально были определены для населения с определенным укладом жизни, например харедим ( например,Эльад), в которых существует приемная комиссия для претендентов в жители данного города, которая может принять или отвернгуть конкретного претендента, однако только по критериям непротиворечащим закону. Микрорайон Ганей Авив не определен, как предназначенный для жителей с определенным укладом жизни, однако в контракте покупки жилья есть пункт, упоминающем про приемную комиссию, однако этот пукнт никогда не использовался на практике.Таким образом любой желающий может жить в районе, без всякой связи с ТАБУ. Все высказывания по поводу связи ТАБУ и характер населения района ошибочны и не имеют под собой никакой почвы.
Как я уже говорил, приемная комиссия района не имеет правапринимать жителей по религиозному или национальному признаку. В этом случак такие решения отменял бы суд ( смотрите дела "Кацир" или совсем недавнее дело в отношении поселения "Эмануэль").
Чем на сасос деле является ТАБУ? Это как бы "теудат зеут" строения и всех квартир, имеющихся в нем. Оно позволяет каждому владельцу квартиры личное ведение дел в отношении продажи квартиры. На сегодняшний день, передача прав на квартиру находится в ведении "заселяющей компании", т.е. Мигдалей а Зоар. Несмотря на полную оплату за квартиру, передача прав на имцщество происходит через Мигдалей а Зоар, и она использует его для установления требований, иногда напрямую противоречащим закону. Проблема в том что человек в момент покупки или продажи квартиры идет на поводу её тебованиям вместо того, чтобы отстаивать свою правоту в суде, хотя выиграл бы дело. Заись в ТАБУ положит конец такому поведению со стороны Мигдалей а Зоар. Например требования платежа в компанию, или навазываемые ею услуги фирмы "Орит Ор".
Заселяющая компания уже взыскала в момент покупки квартиры,с каждого владельца квартиры по 150 долларов в целях записи имущества в ТАБУ. Если какой либо квартировладелец желает остаться под юрисдикцией и в полной власти "Мигдалей а Зоар", он может не записывать свою квартиру в ТАБУ.
(далее я не совсем понял , о чем идет речь).
И последнее, мингелет в последнее вреся проверяет возможность создания приемной комиссии, которая смогла бы быть наблюдателем за характером района и за её уровнем.
И последнее, на этой неделе окончательно утвердится формулировка ТАБУ. И в ближайшее время район наконец то будет иметь запись в ТАБУ. и мы сможем выбраться из медвежих объятий "Мигдалей а Зоар".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Май 25, 2010 1:08 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

שאלה לזאב:
מה טווח המחירים המשוער של הדירות בפרוייקט גני אביב שלב ב'?
תודה
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Май 29, 2010 9:20 pm    Заголовок сообщения: mechirim Ответить с цитатой

נושא המחירים של שלב ב' בשכונה ייבדק בהקדם. ישנם שלושה סוגי מבנים שיתומחרו כל אחד בנפרד:
מבנה על מגרש של 400 מ' - קרוב למאתיים יחידות.
מבנה דו-משפחתי על 240 מ' - כ-120 יחידות.
5 מבנים של 3 קומות.דירות גדולות.

נשאלתי על הגוף שעבד בהתנדבות בגינה הקהילתית."סופרפוש"
ממומן ע"י חברת אורנג' כמחוייבותו לקהילה.
הנוער שפעל קיבל כתמורה כרטיס כניסה למופע של הזמרת ריאנה(מחר ההופעה) והנחה ברכישת מכשיר נייד של אורנג'.

מחר יותקן מכשיר ניטור לבדיקת רעשים של מטוסים בבניין ב-10 ברחוב אהרון לובלין למשך מספר חודשים. אנו נכנסים למשא ומתן מול רשות שדות התעופה למיזעור נזקי הרעש הצפויים.דרישתנו למגן חלונות של דירות ברחבי השכונה .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пт Июн 25, 2010 5:22 pm    Заголовок сообщения: habor Ответить с цитатой

בימים אלה מסתיים מילוי הבור,לאחר למעלה מעשר שנות סבל ומאבק ציבורי .הוכחנו לעצמנו כי אפשר בכוחות משותפים להלחם ולהצליח,לא לוותר!
השטח במקורו הוא שטח עם זכויות בנייה שהמנהל הוציא וברמת העיקרון,אם הקבלן היה מנצל זכויות אלה,היום היו מתנוססים עוד מקבצי דיור,שלא היו מוסיפים ערך לשכונה,אלא מכערים אותה ויוצרים חוסר של שטחי ציבור או שטחים ירוקים.
אנחנו צריכים לנצל את ההזדמנות שיש כיום ולנסות לשנות את ייעוד הקרקע.
לכן הוצאתי כבר לפני שנה בקשה למנהל מקרקעי ישראל לשינוי ייעוד השטח,לשטח ציבורי פתוח ירוק.עדיין לא התקבלה החלטה אולם המנהל אישר לעיר,על פי בקשתי, לקיים בשטח פעילות לטובת הציבור,שיהנה מתרבות ופנאי,לילדים,לנוער ולמבוגרים,פעילות לכל המשפחה.הרווח הוא כפול - גם פעילות מבורכת למען הציבור וגם אמצעי להשגת אחיזה על השטח,שתמנע בנייה עליו בעתיד ותסייע לשנות את ייעודו לשטח ציבורי פתוח.
יו"ר הועדה הקרואה הסמיך אותי למצא יזמים להפעלה בשטח - פעילות כמו: מתקני שעשועים,מקומות ישיבה למשפחות בשעות הפנאי ועוד.
המנהל התנה את אישורו שלא ייבנו מבנים של קבע על השטח, ולא מבנים כבדים אלא ניידים שניתן להזיזם ברגע.
העירייה ביקשה לקבל שלוש הצעות -ההצעה שמתגבשת :הפעלת מתקני שעשועים לכל הגילאים, הצבת פינות ישיבה וארוח ומאהל עם פינות ישיבה,בו תתאפשרנה מתן ארוחות קלות ושתיה, ללא אלכוהול. מחלקת רישוי העסקים של הרשות מגבילה בהתאם לחוק.
היזם נדרש להגיש אישורים גם מיועץ בטיחות,משטרה,מכבי אש,רישוי עסקים,תברואה,איכות הסביבה,להתחבר לחברת חשמל ולתאגיד המים ולשאת בהוצאות שכירות חודשית.
על המקום תהיה שמירה קבועה ושמירה על סדר וניקיון.
הכוונה לשלב גם הרצאות בתחומים שונים,פינות יצירה עבור הילדים,פינת ליטוף בעי"ח,רכיבה על סוסי פוני ומוסיקה שקטה המותאמת לשעות היום השונות.המקום יהיה פתוח תוך התחשבות בסביבה ועפ"י חוק.
נקווה שימי הבור מאחורינו וימים יפים יותר לפנינו והמונח "הבור" יהיה רק זכרון הסטורי רחוק.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 18, 2010 5:58 pm    Заголовок сообщения: orit or Ответить с цитатой

נשאלתי לגבי חברת הניהול החדשה.
להזכירכם החברה בשכונה נמצאת כ 15 שנה.אין לחברה שום הסכם חוזי עם הדיירים ובודאי שלא מול נציגות דיירים.הדבר היחידי עליו מתבססת החברה הוא תשלום עבור מתן שירותים.
בשיחה שניהלתי עם מנהלה החדש של החברה,מר ירון בונה,הבעתי הסכמה שהחברה תוך חודש תיבחן בשינויים מהותיים ודרמטיים בכל השכונה.במידה והשירותים לא יהיו לשביעות רצוננו,אנו נשקול הפסקת ההתקשרות מיידית.

היום הגיע לשכונה קרקס אירופה ופתח את שעריו בשעה חמש וחצי. כרטיסים נמכרים במקום.כתהנו.

זאב אוריאל
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 18, 2010 6:49 pm    Заголовок сообщения: Re: orit or Ответить с цитатой

Zeev Uriel писал(а):
נשאלתי לגבי חברת הניהול החדשה.
להזכירכם החברה בשכונה נמצאת כ 15 שנה.אין לחברה שום הסכם חוזי עם הדיירים ובודאי שלא מול נציגות דיירים.הדבר היחידי עליו מתבססת החברה הוא תשלום עבור מתן שירותים.
בשיחה שניהלתי עם מנהלה החדש של החברה,מר ירון בונה,הבעתי הסכמה שהחברה תוך חודש תיבחן בשינויים מהותיים ודרמטיים בכל השכונה.במידה והשירותים לא יהיו לשביעות רצוננו,אנו נשקול הפסקת ההתקשרות מיידית.

היום הגיע לשכונה קרקס אירופה ופתח את שעריו בשעה חמש וחצי. כרטיסים נמכרים במקום.כתהנו.

זאב אוריאל




Мне был задан вопрос о новой управляющей компании.
Напоминанию, что компании около 15 лет. У нее нет какого-либо договора с жителями и, конечно, нет договора с представителями жильцов.
Единственное , ради чего основана компания и за что ей платят деньги -это предоставление услуг.
У меня состоится встреча с новой администрацией компании, с г-н Яроном , будет рассмотрен вопрос о значительных и резких в течение месяца изменениях . Если услуги не изменятся к нашему удовлетворению, мы поставим вопрос о немедленном прекращении контракта.

Сегодня Европейский цирк приехал в окрестности открыл свои двери на пять с половиной. Билеты продаются там. Наслаждайтесь.Зеев Уриэль
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Пн Дек 20, 2010 10:54 am    Заголовок сообщения: טאבו Ответить с цитатой

Zeev Uriel писал(а):

עדכון לגבי הטאבו:
לפני כשבוע נערכה פגישה בחמלקה המשפטית של העירייה שבה השתתפו מהנדס העיר והיועצת המשפטית ועו"ד מוניקה שפייר המייצגת את מגדלי הזוהר ברישום בטאבו.
העירייה נתנה תגובה לגבי התקנון אותו תאשר המפקחת.תירשם הערה לגבי תוספות לא חוקיות ויכל הליך מואץ של רישום הבית המשותף.להארכתי אם הכל ייעשה עפ"י ההחלטה תוך 3 חודשים תושבי השכונה יקבלו טאבו.המשמעות- לא נהיה יותר בני ערובה של שום חברה קבלנית ואחרת.
במקביל המנהלת לוקחת על עצמה להקים ועדת קבלה בקניה ורכישת דירות בשכונה עפ"י סעיף שמעוגן בהסכם הרכישה.


זאב שלום,
האם חלה התקדמות כלשהי בעניין הטאבו מאז עדכונך האחרון בנושא?

בברכה,
גיא
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Пн Дек 20, 2010 12:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Оно вам нужно это тАБУ?
Мы не очень рвемся получить его . Боюсь, начнутся не очень веселые времена.
Проконсультируйтесь у Спартака.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Пн Дек 20, 2010 9:19 pm    Заголовок сообщения: Табу Ответить с цитатой

Авива,
Единственное "преимущество" отсутствия табу в Г.-Авив - это то, что при каждой сделке по продаже недвижимости хевра "Мигдалей Зоар" имеет возможность шантажировать как продавца (поборы - оплата мифических долгов за воду и т.д.) так и покупателя (принуждение сотрудничать с Орит Ор и т.д.).
Почему-то в Г.-Авив бытует "городская легенда" о том, что отсутствие табу не позволяет арабам скупать квартиры в этом районе. Увы, это не имеет ничего общего с действительностью... остаётся лишь надеяться на то, что нынешние владельцы квартир не станут продавать жильё арабам в погоне за "длинным шекелем". Частичное решение этой проблемы - это то, что сделали в районе Ганей Яар - комиссия представителей района, которая интервьюирует и утверждает (или не утверждает) каждого желающего купить квартиру в районе.
Кроме того, экспансию арабов сдерживают как определённый уровень цен в Г.-Авив, так и наличие намного более дешёвого жилья в старых районах Лода.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Пн Дек 20, 2010 9:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Частичное решение этой проблемы - это то, что сделали в районе Ганей Яар - комиссия представителей района, которая интервьюирует и утверждает (или не утверждает) каждого желающего купить квартиру в районе.


Тем не менее 10% квартир в Ганей Яре УЖЕ скуплены арабами...
И ничего их не останавливает.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Пн Дек 20, 2010 10:07 pm    Заголовок сообщения: Комиссия Ответить с цитатой

Именно поэтому я написал, что это решение - частичное... Sad
Что касается цен - в Яффо, благодаря резкому повышению цен на жильё, количество арабов уменьшается. Поначалу они начали перемещаться в Бат-Ям, но "к счастью" - там тоже резко подскочили цены из-за массовой скупки недвижимости французскими евреями, и инфильтрация арабов в Бат-Ям приостановилась.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Пн Дек 20, 2010 10:13 pm    Заголовок сообщения: Re: Комиссия Ответить с цитатой

gienek писал(а):
Именно поэтому я написал, что это решение - частичное... Sad
Что касается цен - в Яффо, благодаря резкому повышению цен на жильё, количество арабов уменьшается. Поначалу они начали перемещаться в Бат-Ям, но "к счастью" - там тоже резко подскочили цены из-за массовой скупки недвижимости французскими евреями, и инфильтрация арабов в Бат-Ям приостановилась.


Ну вот поэтому, если раньше я была однозначным сторонником продвижения ТАБУ, то теперь я очень засомневалась и помалкиваю..просто чтобы не накликать... ( хотя от нас ничего и не зависит, на самом деле)
Перед глазами ужас района Рамат Эшколь...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Пн Дек 20, 2010 10:24 pm    Заголовок сообщения: Что зависит от нас? Ответить с цитатой

Мы можем:
Не продавать и не сдавать квартиры арабам-мусульманам;
Давать почувствовать тем арабам, которые всё же просачиваются в Г.-Авив, что они НЕ у себя дома - и что комфортней им будет где-нибудь в другом месте.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Сб Дек 25, 2010 8:24 pm    Заголовок сообщения: heskem nihul vetabo veod Ответить с цитатой

ברצוני להתייחס לסוגיות עליהן נשאלתי בפורום ובע"פ.אינני משפטן אך אענה ככל שאוכל.בכל מקרה אין תשובותיי מהוות ייעוץ משפטי.
ראשית אין זו הפעם הראשונה שאני מזהיר מחתימת דיירים על הסכם הניהול באופן אוטומטי,עם פניית החברה לדיירים.בכל פעם חוזר הסיפור-קודם חותמים ורק אח"כ קוראים ומגלים סעיפים מקפחים והסכם שלא בהכרח היו חותמים עליו,לו היו פונים לייעוץ משפטי לשם קבלת חוו"ד משפטית בנדון.חבל שהסיפור חוזר על עצמו.אני מקווה שתתחילו להפנים כי אינכם חייבים לחתום על הסכם חדש ו/או תוספת לפני התייעצות והתכנסות של דיירי הבניין.
ולתוכן ההסכם:
בסעיף מספר 3 בתוספת מצויין כי לההסכם יתחדש באופן אוטומטי לאחר 3 שנים,אלא אם כן לפחות מחצית מדיירי הבניין אשר מחצית מהרכוש המשותף שלהם יחליטו שלא לחדשו ויודיעו על כך לחברה 90 יום לפני תום ההסכם. חשוב לציין כי חידוש הסכם באופן אוטומטי מנוגד לחוק ולא קביל בבית משפט ואסור לחברה לדרוש את קיומו של הסעיף הנ"ל.
שנית- מצד אחד מחתימה החברה דיירים באופן אישי,דבר ההופך את ההסכם לחוזה אישי ואחיד וכמובן בתאריכים שונים בין כל דייר ודייר,כך שאין תאריך אחיד של תחילת הסכם וסיומו,דבר שהופך את הסעיף הנ"ל ללא רלוונטי ובלתי אפשרי למימוש.מצד שני את סיום ההסכם דורשת החברה לבצע באופן קולקטיבי,ע"י קיום אסיפת דיירים כדין.בעצם החברה משתמשת בנציגות דיירים עפ"י האינטרס האישי שלה ונוחיותה ולעניות דעתי באופן שהחוק מתנגד לו,שכן לדיירים אין הגנה משפטית והמפקחת על רישום הבית המשותף לא מכירה בהסכם אישי אחיד,אלא רק הסכם שנחתם מול נציגות דיירים נבחרת או מנהלת שכונה שתיבחר בבחירות מסודרות של התושבים.
חשוב שכאשר מתבצעת פנייה לדיירים לשם חתימה על הסכם או חידוש הסכם קיים,יודיעו אלה לחברה כי בכוונתם לחתום,אם יירצו, רק כקולקטיב ולסיים הסכם כקולקטיב-כולם באותו תאריך,התחלה וסוף.
סעיף מספר 4 בתוספת,עקרוני מעין כמותו משחרר את החברה , בבניינים של 9 קומות,מטיפול בתחזוקת מעליות ,מערכת סולארים ומערכת הביוב.מדובר בלב ליבו של הסכם הניהול,אשר בלעדיו נותר רק ניקיון הבניין וצביעתו ועוד מספר דברים קטנים. אם דיירי הבניין צריכים להתמודד עם סוגיות כבדות משקל אלה בכוחות עצמם,הרי שאין כל צורך בחברת ניהול.עדיף ועד שירכז הן את נושא הניקיון והן את התחזוקה הכבידה השוטפת.
כמו כן מן הראוי שדיירים שכבר חתמו על תוספת זו,ידרשו מהחברה החזר כספים בגין הרעת תנאי החוזה,שכן עיקר הכסף מיועד לסעיפים אלה,המייקרים משמעותית את תחזוקת הבניין שכן הם מבוססים לרוב על ביטוח.לא יכול להיות שאותו הסכום יידרש בתנאים שונים.
בכל מקרה חובה על חברת הניהול בטרם הפסיקה מתן שירות כזה או אחר,להביא את מצב הבניין למצב תחזוקה תקין שימנע מהדיירים להוציא הון תועפות על תיקון ליקויים שהיו באחריותה בתקופת ההסכם הישן.
לסיכום אני ממליץ שלא למהר ולחתום על כל הסכם לפני דיון מעמיק בסעיפיו ובנוכחות כלל דיירי הבניין,ובאותה הזדמנות להקים נציגות דיירים אשר תתנה חתימה על הסכם ניהול מולה בשם כלל הדיירים.

מילה נוספת לגבי הטאבו- לפני כשבוע נפגשה עו"ד הרשקוביץ-כמייצגת את המשרד האמון על רישום הבניינים בבית המשותף,עם מהנדס העיר ונערך סיכום לרישום הבית המשותף.ההסכם הועבר למפקחת על הרישום ומחכה לאישורה וחתימתה.כך שבזמן הקרוב אנו אמורים לקבל את מסמך הטאבו המסודר כחוק.

ביום רביעי ה-29.12.10 בשעה 20:00 במתנ"ס גני-אביב, יערך דיון בנוגע לתכנית המתאר של העיר לוד בכלל וגני-אביב בפרט.יש חשיבות רבה להשתתפותם של תושבים הבינים עניין כמו משפטנים,מהנדסים,אדריכלים ואנשי מפתח בשכונה.הנכם מוזמנים לדיון זה.

בברכה,
זאב אוריאל
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Сб Дек 25, 2010 8:40 pm    Заголовок сообщения: Re: heskem nihul vetabo veod Ответить с цитатой

Zeev Uriel писал(а):
ברצוני להתייחס לסוגיות עליהן נשאלתי בפורום ובע"פ.אינני משפטן אך אענה ככל שאוכל.בכל מקרה אין תשובותיי מהוות ייעוץ משפטי.
ראשית אין זו הפעם הראשונה שאני מזהיר מחתימת דיירים על הסכם הניהול באופן אוטומטי,עם פניית החברה לדיירים.בכל פעם חוזר הסיפור-קודם חותמים ורק אח"כ קוראים ומגלים סעיפים מקפחים והסכם שלא בהכרח היו חותמים עליו,לו היו פונים לייעוץ משפטי לשם קבלת חוו"ד משפטית בנדון.חבל שהסיפור חוזר על עצמו.אני מקווה שתתחילו להפנים כי אינכם חייבים לחתום על הסכם חדש ו/או תוספת לפני התייעצות והתכנסות של דיירי הבניין.
ולתוכן ההסכם:
בסעיף מספר 3 בתוספת מצויין כי לההסכם יתחדש באופן אוטומטי לאחר 3 שנים,אלא אם כן לפחות מחצית מדיירי הבניין אשר מחצית מהרכוש המשותף שלהם יחליטו שלא לחדשו ויודיעו על כך לחברה 90 יום לפני תום ההסכם. חשוב לציין כי חידוש הסכם באופן אוטומטי מנוגד לחוק ולא קביל בבית משפט ואסור לחברה לדרוש את קיומו של הסעיף הנ"ל.
שנית- מצד אחד מחתימה החברה דיירים באופן אישי,דבר ההופך את ההסכם לחוזה אישי ואחיד וכמובן בתאריכים שונים בין כל דייר ודייר,כך שאין תאריך אחיד של תחילת הסכם וסיומו,דבר שהופך את הסעיף הנ"ל ללא רלוונטי ובלתי אפשרי למימוש.מצד שני את סיום ההסכם דורשת החברה לבצע באופן קולקטיבי,ע"י קיום אסיפת דיירים כדין.בעצם החברה משתמשת בנציגות דיירים עפ"י האינטרס האישי שלה ונוחיותה ולעניות דעתי באופן שהחוק מתנגד לו,שכן לדיירים אין הגנה משפטית והמפקחת על רישום הבית המשותף לא מכירה בהסכם אישי אחיד,אלא רק הסכם שנחתם מול נציגות דיירים נבחרת או מנהלת שכונה שתיבחר בבחירות מסודרות של התושבים.
חשוב שכאשר מתבצעת פנייה לדיירים לשם חתימה על הסכם או חידוש הסכם קיים,יודיעו אלה לחברה כי בכוונתם לחתום,אם יירצו, רק כקולקטיב ולסיים הסכם כקולקטיב-כולם באותו תאריך,התחלה וסוף.
סעיף מספר 4 בתוספת,עקרוני מעין כמותו משחרר את החברה , בבניינים של 9 קומות,מטיפול בתחזוקת מעליות ,מערכת סולארים ומערכת הביוב.מדובר בלב ליבו של הסכם הניהול,אשר בלעדיו נותר רק ניקיון הבניין וצביעתו ועוד מספר דברים קטנים. אם דיירי הבניין צריכים להתמודד עם סוגיות כבדות משקל אלה בכוחות עצמם,הרי שאין כל צורך בחברת ניהול.עדיף ועד שירכז הן את נושא הניקיון והן את התחזוקה הכבידה השוטפת.
כמו כן מן הראוי שדיירים שכבר חתמו על תוספת זו,ידרשו מהחברה החזר כספים בגין הרעת תנאי החוזה,שכן עיקר הכסף מיועד לסעיפים אלה,המייקרים משמעותית את תחזוקת הבניין שכן הם מבוססים לרוב על ביטוח.לא יכול להיות שאותו הסכום יידרש בתנאים שונים.
בכל מקרה חובה על חברת הניהול בטרם הפסיקה מתן שירות כזה או אחר,להביא את מצב הבניין למצב תחזוקה תקין שימנע מהדיירים להוציא הון תועפות על תיקון ליקויים שהיו באחריותה בתקופת ההסכם הישן.
לסיכום אני ממליץ שלא למהר ולחתום על כל הסכם לפני דיון מעמיק בסעיפיו ובנוכחות כלל דיירי הבניין,ובאותה הזדמנות להקים נציגות דיירים אשר תתנה חתימה על הסכם ניהול מולה בשם כלל הדיירים.

מילה נוספת לגבי הטאבו- לפני כשבוע נפגשה עו"ד הרשקוביץ-כמייצגת את המשרד האמון על רישום הבניינים בבית המשותף,עם מהנדס העיר ונערך סיכום לרישום הבית המשותף.ההסכם הועבר למפקחת על הרישום ומחכה לאישורה וחתימתה.כך שבזמן הקרוב אנו אמורים לקבל את מסמך הטאבו המסודר כחוק.

ביום רביעי ה-29.12.10 בשעה 20:00 במתנ"ס גני-אביב, יערך דיון בנוגע לתכנית המתאר של העיר לוד בכלל וגני-אביב בפרט.יש חשיבות רבה להשתתפותם של תושבים הבינים עניין כמו משפטנים,מהנדסים,אדריכלים ואנשי מפתח בשכונה.הנכם מוזמנים לדיון זה.

בברכה,
זאב אוריאל


Гуглиный перевод:

Цитата:

Я хотел бы обратиться вопросы, которые меня попросили устные форуме. Я не юрист, но я отвечу, как я могу. В любом случае Atshubutia не является юридической консультацией.
Во-первых это не в первый раз я предупреждал подписания арендаторов по управлению соглашение автоматически, с обращением компании к жильцам Каждый раз повторять историю -. До подписания и только потом прочитать и узнать дискриминационные положения и соглашения не обязательно подписать его, он обратится к проконсультироваться с юристом опытным "D правовой вопрос. Мне жаль, что история повторяется. Я надеюсь, вы начинаете понимать, что вы не должны подписать новое соглашение и / или дополнения до консалтинг сходимости арендаторов здания.
Содержание соглашения:
Раздел 3 отметил, что Loahaschma плюс возобновляется автоматически по истечении трех лет, если не менее половины арендаторов здания, что половина их общей совместной собственностью решил не продлевать его уведомляет компанию за 90 дней до истечения срока действия соглашения. Важно отметить, что договор автоматически продлевается против закона и не допустима в суде, не должны требовать существования фирмы выше.
Во-вторых - с одной стороны компании подписания арендаторов лично, что делает личного контракта соглашение последовательный курс на разные даты между арендатором и Dare, поэтому не существует единого дата начала расторжения договора, что делает разделе выше значения и невозможно реализовать с другой стороны. прекращение действия соглашения требуется компании, чтобы коллективно, на существование незаконного собрания жильцов. На самом деле компания использует Представление интересов арендаторов ее личный интерес, на мой взгляд комфорта выступает против закона, поскольку не существует никакой правовой защиты арендаторов и контроль за регистрацию кондоминиума не признает равномерное личной договоренности , но только соглашение, подписанное с представителями национальных арендаторов или директор избирается окрестности жителей организован.
Важно, что при обращении арендаторов подписывать соглашение или продлить существующие соглашения, они должны уведомить об этом Компанию, что они намерены подписать, если Yrcv, только коллективный договор как коллективные и отделка - все на ту же дату, время начала и конца.
Статья № 4 плюс, в принципе, поскольку он освобождает компанию, 9-ти этажных зданий, лифты и уход и содержание, канализационные системы солнечной системы. Это сердце соглашения об управлении, без которых не только уборка здания Vzviatho и несколько других мелких вещей. Если жильцы должны иметь дело с этим весомым вопросы сами по себе, нет необходимости для управляющей компании. Это лучше координировать и вопрос о чистоте и обслуживанию тяжести течения.
Кроме того, жители должны уже подписали эту Кроме того, компания будет требовать возврата денег из-за ухудшения условий контракта, так как большая часть денег по этим статьям, Myeckerym эксплуатации зданий существенно, потому что они основаны в основном на страхование. Не может быть, что сумма, необходимая при различных условиях.
В любом случае управляющая компания должна быть остановлена, прежде чем давать ту или иную услугу, в результате чего государство в надлежащем техническом состоянии здания, чтобы предотвратить жителей тратить огромные деньги на ремонт дефектов, которые были ответственны в старое соглашение.
В заключение я рекомендую не спешить подписывать какие-либо соглашения до углубленного обсуждения в этом разделе все жильцы здания, в то же время установить арендатора представителя, который Attanah подписания соглашения об управлении от имени всех жителей в передней.

Другое слово для табу - встретились на прошлой неделе г-н Herskovitz -. Представляющие министерства, отвечающий за регистрацию зданий общего с инженером города и редактировать резюме кондоминиума регистрации соглашения был руководителем по регистрации и в ожидании утверждения подписи Таким образом, в ближайшем будущем мы должны принять документ табу. отсортированы по закону.

В среду в 20:00 -29.12.10 Гарденс общинный центр - весной, будет обсуждение наброски плана города Лод в целом и сад -. Авиве, в частности, очень важно временных жителей участия интерес как юристов, инженеров, архитекторов и ключевых людей в районе. Приглашаем вас к обсуждению этого вопроса.
С уважением,
Зеев Уриэль
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Сб Янв 01, 2011 1:52 pm    Заголовок сообщения: Re: heskem nihul vetabo veod Ответить с цитатой

Zeev Uriel писал(а):
ברצוני להתייחס לסוגיות עליהן נשאלתי בפורום ובע"פ.אינני משפטן אך אענה ככל שאוכל.בכל מקרה אין תשובותיי מהוות ייעוץ משפטי.
ראשית אין זו הפעם הראשונה שאני מזהיר מחתימת דיירים על הסכם הניהול באופן אוטומטי,עם פניית החברה לדיירים.בכל פעם חוזר הסיפור-קודם חותמים ורק אח"כ קוראים ומגלים סעיפים מקפחים והסכם שלא בהכרח היו חותמים עליו,לו היו פונים לייעוץ משפטי לשם קבלת חוו"ד משפטית בנדון.חבל שהסיפור חוזר על עצמו.אני מקווה שתתחילו להפנים כי אינכם חייבים לחתום על הסכם חדש ו/או תוספת לפני התייעצות והתכנסות של דיירי הבניין.
ולתוכן ההסכם:
בסעיף מספר 3 בתוספת מצויין כי לההסכם יתחדש באופן אוטומטי לאחר 3 שנים,אלא אם כן לפחות מחצית מדיירי הבניין אשר מחצית מהרכוש המשותף שלהם יחליטו שלא לחדשו ויודיעו על כך לחברה 90 יום לפני תום ההסכם. חשוב לציין כי חידוש הסכם באופן אוטומטי מנוגד לחוק ולא קביל בבית משפט ואסור לחברה לדרוש את קיומו של הסעיף הנ"ל.
שנית- מצד אחד מחתימה החברה דיירים באופן אישי,דבר ההופך את ההסכם לחוזה אישי ואחיד וכמובן בתאריכים שונים בין כל דייר ודייר,כך שאין תאריך אחיד של תחילת הסכם וסיומו,דבר שהופך את הסעיף הנ"ל ללא רלוונטי ובלתי אפשרי למימוש.מצד שני את סיום ההסכם דורשת החברה לבצע באופן קולקטיבי,ע"י קיום אסיפת דיירים כדין.בעצם החברה משתמשת בנציגות דיירים עפ"י האינטרס האישי שלה ונוחיותה ולעניות דעתי באופן שהחוק מתנגד לו,שכן לדיירים אין הגנה משפטית והמפקחת על רישום הבית המשותף לא מכירה בהסכם אישי אחיד,אלא רק הסכם שנחתם מול נציגות דיירים נבחרת או מנהלת שכונה שתיבחר בבחירות מסודרות של התושבים.
חשוב שכאשר מתבצעת פנייה לדיירים לשם חתימה על הסכם או חידוש הסכם קיים,יודיעו אלה לחברה כי בכוונתם לחתום,אם יירצו, רק כקולקטיב ולסיים הסכם כקולקטיב-כולם באותו תאריך,התחלה וסוף.
סעיף מספר 4 בתוספת,עקרוני מעין כמותו משחרר את החברה , בבניינים של 9 קומות,מטיפול בתחזוקת מעליות ,מערכת סולארים ומערכת הביוב.מדובר בלב ליבו של הסכם הניהול,אשר בלעדיו נותר רק ניקיון הבניין וצביעתו ועוד מספר דברים קטנים. אם דיירי הבניין צריכים להתמודד עם סוגיות כבדות משקל אלה בכוחות עצמם,הרי שאין כל צורך בחברת ניהול.עדיף ועד שירכז הן את נושא הניקיון והן את התחזוקה הכבידה השוטפת.
כמו כן מן הראוי שדיירים שכבר חתמו על תוספת זו,ידרשו מהחברה החזר כספים בגין הרעת תנאי החוזה,שכן עיקר הכסף מיועד לסעיפים אלה,המייקרים משמעותית את תחזוקת הבניין שכן הם מבוססים לרוב על ביטוח.לא יכול להיות שאותו הסכום יידרש בתנאים שונים.
בכל מקרה חובה על חברת הניהול בטרם הפסיקה מתן שירות כזה או אחר,להביא את מצב הבניין למצב תחזוקה תקין שימנע מהדיירים להוציא הון תועפות על תיקון ליקויים שהיו באחריותה בתקופת ההסכם הישן.
לסיכום אני ממליץ שלא למהר ולחתום על כל הסכם לפני דיון מעמיק בסעיפיו ובנוכחות כלל דיירי הבניין,ובאותה הזדמנות להקים נציגות דיירים אשר תתנה חתימה על הסכם ניהול מולה בשם כלל הדיירים.

מילה נוספת לגבי הטאבו- לפני כשבוע נפגשה עו"ד הרשקוביץ-כמייצגת את המשרד האמון על רישום הבניינים בבית המשותף,עם מהנדס העיר ונערך סיכום לרישום הבית המשותף.ההסכם הועבר למפקחת על הרישום ומחכה לאישורה וחתימתה.כך שבזמן הקרוב אנו אמורים לקבל את מסמך הטאבו המסודר כחוק.

ביום רביעי ה-29.12.10 בשעה 20:00 במתנ"ס גני-אביב, יערך דיון בנוגע לתכנית המתאר של העיר לוד בכלל וגני-אביב בפרט.יש חשיבות רבה להשתתפותם של תושבים הבינים עניין כמו משפטנים,מהנדסים,אדריכלים ואנשי מפתח בשכונה.הנכם מוזמנים לדיון זה.

בברכה,
זאב אוריאל


זאב, תודה רבה לך על ההודעות שלך. זה נותן הרבה חומר למחשבה (למי שרוצה ויכול לחשוב)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 120

СообщениеДобавлено: Пн Янв 24, 2011 5:15 pm    Заголовок сообщения: migdaley hazohar Ответить с цитатой

מגדלי הזוהר:
1. ראשית אני שמח לבשר כי חברת מגדלי הזוהר בע"מ משכה את עתירתה בביהמ"ש העליון בנוגע לבור.הווה אומר שכיסוי הבור סופי והשטח כעת פתוח להחלטת המינהל.

2. "ביהמ"ש המחוזי בתל-אביב קיבל את בקשת המפרק הזמני של חברת מגדלי הזוהר,למניעת כל עסקה או פעולה אחרת בהקשר לקניון גני-אביב שבלוד שבבעלות החברה." (מתוך מוסף כלכליסט,עיתון הארץ) לפיכך עלינו לנקוט במספר פעולות מיידיות- א. הוצאת נושא "העברת הזכויות" מהחברה לידי המפרק. ב. המפרק לא יוכל דרוש מהתושבים גביית כספים עבור שירותים שנתנה החברה לאיזור עמק לוד לשעבר בשכונה.זה היה התנאי להעברת זכויות בו נקטה החברה כלפי המבקשים למכור נכסים. ג. בהעברת הזכויות נדרשו התושבים לחתום על הסכם ניהול מול חברת הניהול אורית-אור,כמו גם תשלומי חובות לחברה.כרגע הפעולה מבוטלת ואינה נדרשת יותר ע"י המפרק. ד. בעלי העסקים בקניון ייפגשו השבוע לשם גיבוש דרכי פעולה בנוגע למעמדם המשפטי והמסחרי בקניון.חברת הניהול לא תוכל להשען יותר על הסכם הרכישה כמחייב התקשרות עימה הן בקניון והן בכל השכונה.
לגבי חברת הניהול ארחיב בהמשך.

3.בימים אלו פקחי ההנדסה של עיריית לוד עוברים בשכונה בכל הבניינים ורושמים הערה באם ישנן בניות חריגות כדי לסיים את הליך הרישום בטאבו.בתוך פרק זמן קצר נקבל את הטאבו לידינו.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:21 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:



--------------------------------------------------------------------------------

מגדלי הזוהר:
1. ראשית אני שמח לבשר כי חברת מגדלי הזוהר בע"מ משכה את עתירתה בביהמ"ש העליון בנוגע לבור.הווה אומר שכיסוי הבור סופי והשטח כעת פתוח להחלטת המינהל.

2. "ביהמ"ש המחוזי בתל-אביב קיבל את בקשת המפרק הזמני של חברת מגדלי הזוהר,למניעת כל עסקה או פעולה אחרת בהקשר לקניון גני-אביב שבלוד שבבעלות החברה." (מתוך מוסף כלכליסט,עיתון הארץ) לפיכך עלינו לנקוט במספר פעולות מיידיות- א. הוצאת נושא "העברת הזכויות" מהחברה לידי המפרק. ב. המפרק לא יוכל דרוש מהתושבים גביית כספים עבור שירותים שנתנה החברה לאיזור עמק לוד לשעבר בשכונה.זה היה התנאי להעברת זכויות בו נקטה החברה כלפי המבקשים למכור נכסים. ג. בהעברת הזכויות נדרשו התושבים לחתום על הסכם ניהול מול חברת הניהול אורית-אור,כמו גם תשלומי חובות לחברה.כרגע הפעולה מבוטלת ואינה נדרשת יותר ע"י המפרק. ד. בעלי העסקים בקניון ייפגשו השבוע לשם גיבוש דרכי פעולה בנוגע למעמדם המשפטי והמסחרי בקניון.חברת הניהול לא תוכל להשען יותר על הסכם הרכישה כמחייב התקשרות עימה הן בקניון והן בכל השכונה.
לגבי חברת הניהול ארחיב בהמשך.

3.בימים אלו פקחי ההנדסה של עיריית לוד עוברים בשכונה בכל הבניינים ורושמים הערה באם ישנן בניות חריגות כדי לסיים את הליך הרישום בטאבו.בתוך פרק זמן קצר נקבל את הטאבו לידינו.

Цитата:
Hebrew to Russian translation
-------------------------------------------------- ------------------------------

Производители свечение:
1. Прежде всего я рад объявить, что Зоар Башни Компания ООО вытащил Верховный суд апелляцию о яме. То есть окончательного покрытия яму теперь открыты для решения администрации.

2. "Окружной суд в Тель - Авиве приняли совместное просьбе компании временного башни славу, чтобы предотвратить любые сделки или иные действия в связи Гарденс Молл - Авив Лод принадлежащих компании." (Из ABC News Дополнение, "Гаарец") Поэтому мы должны сделать несколько неотложных мер - . удаления тему "Ваши права" от компании сустава. В. ликвидатор не может требовать от жителей собирать деньги на услуги компании дал бывший Лод долине области в окрестности. Это было условием для передачи прав, которые компания взяла для желающих продать активы. С. передаче прав потребовал от жителей подписать Соглашения об управлении с Орит Управляющая компания -. света, а также на оплату долгов перед обществом в момент операции будет отменено, и не больше требуется сустава. Ср Владельцы бизнеса Молл встретиться на этой неделе разработать варианты действий в отношении правового статуса и коммерческого центра. управляющая компания не сможет опираться больше на договор купли-продажи, требуют контакта с ним, в торговом центре и каждом районе.
О управляющая компания будет расширяться и впредь.

3. В настоящее время инженерные мэрии инспекторы в окрестности здания в Лоде зарегистрироваться комментарий, если Существуют исключительные коробки для завершения процесса регистрации земельного кадастра. За короткое время мы принимаем табу нас


Не буду корректировать уважаемого Гугла... Думаю, все понятно:)))
А вопросы юридические попробую уточнить сегодня...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:32 am    Заголовок сообщения: Re: migdaley hazohar Ответить с цитатой

Zeev Uriel писал(а):
מגדלי הזוהר:
1. ראשית אני שמח לבשר כי חברת מגדלי הזוהר בע"מ משכה את עתירתה בביהמ"ש העליון בנוגע לבור.הווה אומר שכיסוי הבור סופי והשטח כעת פתוח להחלטת המינהל.

2. "ביהמ"ש המחוזי בתל-אביב קיבל את בקשת המפרק הזמני של חברת מגדלי הזוהר,למניעת כל עסקה או פעולה אחרת בהקשר לקניון גני-אביב שבלוד שבבעלות החברה." (מתוך מוסף כלכליסט,עיתון הארץ) לפיכך עלינו לנקוט במספר פעולות מיידיות- א. הוצאת נושא "העברת הזכויות" מהחברה לידי המפרק. ב. המפרק לא יוכל דרוש מהתושבים גביית כספים עבור שירותים שנתנה החברה לאיזור עמק לוד לשעבר בשכונה.זה היה התנאי להעברת זכויות בו נקטה החברה כלפי המבקשים למכור נכסים. ג. בהעברת הזכויות נדרשו התושבים לחתום על הסכם ניהול מול חברת הניהול אורית-אור,כמו גם תשלומי חובות לחברה.כרגע הפעולה מבוטלת ואינה נדרשת יותר ע"י המפרק. ד. בעלי העסקים בקניון ייפגשו השבוע לשם גיבוש דרכי פעולה בנוגע למעמדם המשפטי והמסחרי בקניון.חברת הניהול לא תוכל להשען יותר על הסכם הרכישה כמחייב התקשרות עימה הן בקניון והן בכל השכונה.
לגבי חברת הניהול ארחיב בהמשך.

3.בימים אלו פקחי ההנדסה של עיריית לוד עוברים בשכונה בכל הבניינים ורושמים הערה באם ישנן בניות חריגות כדי לסיים את הליך הרישום בטאבו.בתוך פרק זמן קצר נקבל את הטאבו לידינו.


תרגום לרוסית:

1.Я рад вам сообщить, что компания " Мигдалей а Зоар! отозвалв свою аппеляцию в Верховный суд по вопросу ямы.Сие событие означает, что яма есть пережиток прошлого и отныне решение по использованию территории на месте ямы в руках местной управы.
2.Окружной суд принял просьбу кризисного управлящего компании "Мигдалей а Зоар! по предотвращению любой сделки с каньоном ганей авив. Нам нужно срочно предпринять несколько шагов:
1) передача из рук компании в ведение кризисного управляющего "переоформление прав" (прим.-при покупке - продаже квартиры)
2) управляющий не сможет требоваать с покупапателя недвижимости в ганей авиве заключения договоров с "орит ор" за оказываемые ей услуги.Такие образом эта практика отменяется управлябщим.
4) владельцы бизнесов в каньоне встретятся на этой неделе для определения их правового и дклового статуса.

Управляющая компания (Орит ор) отныне не сможет опираться на договор купли продажи имущества как на обязательство польоваться и оплачивать её услуги

В дальнейшем последуют разъяснения...

3 В эти дни инспекторы ирии делают проверку всех зданий в Ганей Авиве с целью установления незаконных пристроек или какмх либо других отклонений в строительстве, для того чтобы закончить процедуру записи записи в Табу. В течении короткого перилда времени мы получим Табу в свои руки.


Последний раз редактировалось: Константин (Вт Янв 25, 2011 8:41 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a_p_p_l
סןף סוף נגמר העושק ושליטה בלתי מעוררת של אורית אור בשכונה...

наконец - то заканчивается время безраздельного и безаппеляционного правления "Орит Ор" в районе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:36 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Стоит только отметить, что в 3-м пункте речь идёт о том, что в настоящее время инспекторы ирии Лода проверяют все здания Г.-Авива на предмет наличия незаконных пристроек. fa_rk
Подозреваю, что вслед за инспекцией последуют извещения о штрафах (вряд ли ирия откажется от такого шанса урвать мзду), а возможно и "цавей-hариса".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:39 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Они уже это делали, когда повысили арнону... Тогда ее просто повысили и все.
Других санкций не было.

Я думаю, доставать будут тех. на кого поступили жалобы от соседей. Я видела несколько таких пристроек. Этот просто безобразие, скажу честно, поскольку эти пристройки задевают интересы соседей.

Есть постройки огромные как по площади , так и по высоте. Из-за этого у соседа в квартире темно. Конечно, будешь возмущаться...


Последний раз редактировалось: Aviva (Вт Янв 25, 2011 8:55 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:44 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

gienek писал(а):
Стоит только отметить, что в 3-м пункте речь идёт о том, что в настоящее время инспекторы ирии Лода проверяют все здания Г.-Авива на предмет наличия незаконных пристроек. fa_rk
Подозреваю, что вслед за инспекцией последуют извещения о штрафах (вряд ли ирия откажется от такого шанса урвать мзду), а возможно и "цавей-hариса".


Ну а на что они расчитывали, когда строили эти сараи? Рано или поздно эта тема все равно всплыла бы...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:46 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Что касается Орит Ор. Подконтрольность и отчетность. И разумные цены. И услуги только для тех, кто этого пожелает добровольно.


Четырехэтажки спокойно могли бы обойтись и без этих услуг


Последний раз редактировалось: Aviva (Вт Янв 25, 2011 8:54 am), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Константин писал(а):
gienek писал(а):
Стоит только отметить, что в 3-м пункте речь идёт о том, что в настоящее время инспекторы ирии Лода проверяют все здания Г.-Авива на предмет наличия незаконных пристроек. fa_rk
Подозреваю, что вслед за инспекцией последуют извещения о штрафах (вряд ли ирия откажется от такого шанса урвать мзду), а возможно и "цавей-hариса".


Ну а на что они расчитывали, когда строили эти сараи? Рано или поздно эта тема все равно всплыла бы...



По закону ничего , кроме пергулы без разрешения строить нельзя. А расчитывали они , конечно, на арабов.
У ирии никогда не хватало воли приостановить незаконное арабское строительство.
Думаю. по этой причине, они стеснялись особенно ущемлять и преследовать и наших граждан.

Кроме того. В Израиле по какому-то английскому праву работает след закон. Дом без суда на основании решения властей можно разрушить только в том случае если не возведена крыша. Как только есть крыша-только через суд

Арабы так и строят. Они за одну ночь ставят на столбах крышу- и все. Дом после этого строят годами
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 8:56 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Константин писал(а):
gienek писал(а):
Стоит только отметить, что в 3-м пункте речь идёт о том, что в настоящее время инспекторы ирии Лода проверяют все здания Г.-Авива на предмет наличия незаконных пристроек. fa_rk
Подозреваю, что вслед за инспекцией последуют извещения о штрафах (вряд ли ирия откажется от такого шанса урвать мзду), а возможно и "цавей-hариса".


Ну а на что они расчитывали, когда строили эти сараи? Рано или поздно эта тема все равно всплыла бы...



По закону ничего , кроме пергулы без разрешения строить нельзя. А расчитывали они , конечно, на арабов.
У ирии никогда не хватало воли приостановить незаконное арабское строительство.
Думаю. по этой причине, они стеснялись особенно ущемлять и преследовать и наших граждан.

Кроме того. В Израиле по какому-то английскому праву работает след закон. Дом без суда на основании решения властей можно разрушить только в том случае если не возведена крыша. Как только есть крыша-только через суд

Арабы так и строят. Они за одну ночь ставят на столбах крышу- и все. Дом после этого строят годами



Но и такой незаконный дом снесут рано или поздно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 9:36 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Но и такой незаконный дом снесут рано или поздно.


Это большой вопрос. Скорее всего его узаконят задним числом.
Что и случилось со всеми надстройками на крышах и почти со всеми пристройками на гинотах.
Их просто обложили налогом-арноной, а значит тем самым- узаконили .

Судебное разбирательство и преследование грозит небольшому числу пристроек в ганей авиве ( насколько мне известно) . Их где-то 6 штук
Но они беспрецедентно наглые. Эти пристройки по площади больше самих квартир...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 9:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Главное скоро будет Табу и я смогу записать квартиру на своё имя, минуя этих из Мигдалей а-Зоар с их подельниками из Орит Ор
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 9:59 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Константин писал(а):
Главное скоро будет Табу и я смогу записать квартиру на своё имя, минуя этих из Мигдалей а-Зоар с их подельниками из Орит Ор


Вообще-то, ТАБУ- это хорошо. Наличие ТАБУ поднимает цену на квартиру на 5-7%
Но...к сож. у нас это может обернуться полным крахом...
не хотелось бы каркать. но здесь я очень тревожусь и почти соглашаюсь со Спартаком. ТАБУ не есть хорошо для Ганей Авива.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Константин



Зарегистрирован: 17.03.2010
Сообщения: 304

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 10:06 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Вообще-то, ТАБУ- это хорошо. Наличие ТАБУ поднимает цену на квартиру на 5-7%
Но...к сож. у нас это может обернуться полным крахом...
не хотелось бы каркать. но здесь я очень тревожусь и почти соглашаюсь со Спартаком. ТАБУ не есть хорошо для Ганей Авива.


Куда ж еще подниматься то? и так трешка в четырехэтажке уже под 700 тысяч...Скоро приблизимся к ценам Ришона...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gienek



Зарегистрирован: 15.12.2010
Сообщения: 234
Откуда: United Kingdom

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 10:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1) Наличие Табу НИКАК не связано с (не)возможностью покупки жилья арабами. Это чистой воды домыслы, можете спросить у любого юриста.

2) 700 000 за 3 к. в четырёхэтажке - это всего лишь запросы из объявлений о продаже. Можно конечно и 900 000 попросить... Rolling Eyes Если же вы проверите сайт misim.gov.il на предмет сделок, состоявшихся за последние 5-6 недель в Г.-Авиве, вы увидите, что такие квартиры реально продаются за 420 - 450 тыс.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 76444

СообщениеДобавлено: Вт Янв 25, 2011 12:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
1) Наличие Табу НИКАК не связано с (не)возможностью покупки жилья арабами. Это чистой воды домыслы, можете спросить у любого юриста.


Это так. Но раньше все проходило через Мигдалей а_Зоар. а они волокитствовали и это спасало.
Спросите к наших маклеров. Желающие на ГА квартиры имеются...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Страница 5 из 6

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
 
 
 
HotLog         Израиль по русски. Каталог израильских сайтов, каталог сайтов Израиль
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB

Anti Bot Question MOD - phpBB MOD against Spam Bots
Заблокировано регистраций / сообщений: 31419 / 0