Список форумов aviv7.com

Форум  в Израиле на русском языке         aviv7.com

 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
ПОМОГАЛКА ДЛЯ ИГРЫ В ГОРОДА                    ПОМОГАЛКА ДЛЯ СМАЙЛОВ
MINHELET
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Чт Май 21, 2009 10:02 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Некоторые детали про шлав бет в Ганей Авиве

http://aviv7.co.il/zeev_i/zeev_i_shlavbet.htm
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Пт Май 22, 2009 9:00 pm    Заголовок сообщения: ganey aviv -shalav beit Ответить с цитатой

ברצוני להסביר את החלטת הועדה המחוזית בנוגע לבניית גני אביב-שלב ב'.
חשוב להבהיר כי לא כל הנאמר בישיבה ומצוי בפרוטוקול, בא לידי ביטוי בהחלטה שפורסמה.
למשל עניין זכויות על הקרקע.
בזמן שהוקמה השכונה, רכשה חברת מגדלי הזוהר קרקע נוספת ממושבים יגל ואחיעזר.הרכישה היתה של קרקע חקלאית,אשר טרם עברה שינוי ייעוד לבניה-למגורים.
בינתיים החליט המינהל לקדם את שינוי ייעוד הקרקע לבנייה וזוהי תכנית שלב ב' של גני-אביב.כלומר-בעלת הקרקע היא חברת מגדלי הזוהר,אולם אינה רשאית להשתמש בה לטובת בנייה, אלא באם תיגש למכרז שהמינהל יוציא, בין חברות קבלניות אחרות,כשתהיה לחברה עדיפות.אלא-שבגין מצבה הכלכלי המורכב והנתון לבדיקות משפטיות כאלה ואחרות, תהיה בעיה לחברה,להשיג קדימות על פני חברות אחרות, במיוחד נוכח הניסיון הלא טוב איתהשל גני אביב א' וסיפור הבור.גם את תקבל בסופו של דבר את הזיכיון,תהיה מחוייבת להחלטות אלה.

כמו כן שינוי התכנית ע"י הועדה המחוזית שקיבלה -במקום בנייה רוויה, לדרישתה של חברת מגדלי הזוהר (שנדחתה) בנייה איכותית וצמודת קרקע ברובה, משנה את כדאיות הבניה עבור "מגדלי הזוהר" וכאן ההישג הגדול שלנו.
בנוסף- חשוב לי להדגיש כי ההתנגדויות שהגשתי באות לידי ביטוי בהחלטה הסופית של הועדה כמו- הגדלת שטחי ציבור ושטחים ירוקים, בניה צמודת קרקע, תשתיות ביוב וקיר אקוסטי, שייבדק שוב מבחינת אורכו ואיכותו. כמו כן דרשתי הקמת מעבר עילי מעל פסי הרכבת לשם יציאה נוספת מהשכונה, ואכן כל אלה אושרו.
שבת שלום,
זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Пн Май 25, 2009 12:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Хочу дать некоторые разъяснения относительно решения районной комисии по вопросу строительства в Ганей Авиве шлав Бет , например , что касается права на землю и права на строительство..

В то время, когда строился микрорайон Ганей Авив, фирма -застройщик Мигдалей а-Зоар приобрела дополнительную землю у мошавов Игаль и Ихеэйзер.
В то время этот участок являлся сельскохозяйственной землей, в настоящее время ее статус изменен и она предназначена для строительства.

Таким образом было дано разрешение на строительство второго этапа- шлав бет в Ганей Авиве.
Однако, являясь владельцем этой земли , фирма Мигдалей а-Зоар, не получает автоматического права застраивать ее, а обязана принять участие в конкурсе на общих основаниях совместно с другими строительными фирмами , на условиях, которые объявит Мингаль
Как уже было сказано выше- владелец участка, предназначенного под застройку - Мигдалей а Зоар, но, с учетом ее сложного экономического положения и результатов судебных проверок
для фирмы Мигдалей а Зоар будет проблематично получить преимущество перед другими фирмами,
особенно после ее неудачного опыта со строительством шлав алеф в Ганей Авиве и истории с ямой.
Но, даже если в конце концов фирма и получит лицензию на строительство, она обязана будет изменить проект и вместо высотного строительства разработать проект для небольших домов, с участками земли . Первоначальный проект Мигдалей а Зоар был отклонен.

Изменение в политике застройки, которое приняла комиссия -вместо высотного строительства как желала Мигдалей а Зоар и которое было отклонено, изменяет целесообразность участия фирмы в строительстве и в этом наш успех.

В дополнение важно отметить, что возражения которые были поданы мной- увеличение общественной площади и участков озеленения ,
строительство невысоких зданий, инфраструктуры канализации и акустической стены, возведение эффективного перехода через жд пути для дополнительного выезда также были утверждены.


Зеев
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nova



Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 622

СообщениеДобавлено: Пн Май 25, 2009 1:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
возведение эффективного перехода через жд пути для дополнительного выезда также были утверждены.


Имеется в виду мост для проезда машин?
А какую ориентировочно цену закладывают за дом?
А будет просто стена вокруг с воротами и охраной?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Пн Май 25, 2009 2:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Nova писал(а):
Цитата:
возведение эффективного перехода через жд пути для дополнительного выезда также были утверждены.


Имеется в виду мост для проезда машин?
А какую ориентировочно цену закладывают за дом?
А будет просто стена вокруг с воротами и охраной?


Новочка, а Вы можете задать это все на иврите??? k_i_s_s
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Пн Май 25, 2009 3:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

передала вопросы. Ждем ответа
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nova



Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 622

СообщениеДобавлено: Пн Май 25, 2009 3:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Так надо на иврите или уже не надо?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Пн Май 25, 2009 3:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Nova писал(а):
Так надо на иврите или уже не надо?


Не надо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 902

СообщениеДобавлено: Ср Май 27, 2009 4:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Зээв просил опубликовать:


Последний раз редактировалось: Spartak (Чт Май 28, 2009 8:07 pm), всего редактировалось 4 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
птица



Зарегистрирован: 27.02.2009
Сообщения: 59

СообщениеДобавлено: Ср Май 27, 2009 5:36 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я что-то не поняла, где конкретно это будет. Это раз. Два-когда это будет, и, наконец , три-как это отразится на нас.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 902

СообщениеДобавлено: Ср Май 27, 2009 5:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

птица писал(а):
Я что-то не поняла, где конкретно это будет.

Между ж/д станцией и крайними домами. Вместо пустыря.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Май 27, 2009 6:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А разброс цен? От чего зависит? Вообще -то это небольшая относительно территория... На плане по крайней мере
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вс Июн 07, 2009 7:22 pm    Заголовок сообщения: pazgaz Ответить с цитатой

בסיכום שנערך בין מנהל חברת פזגז אזור מרכז לביני, הגענו להסכמה, כי דמי השימוש יעמדו על סכום של 18 ש"ח לחודשיים במקום 27.50 ש"ח ששולמו עד כה.
כמו כן הצריכה לפי יחידה-הורדה ב-30%
בנוסף לכך אנשים שצריכתם תעלה על 4 ק"ק תהיה ירידה נוספת של 2.5.ש"ח על כל יחידה.
כמו כן בתחילת שנת הלימודים תתרום החברה לבתי הספר בשכונה מספר מחשבים לשימוש.

השבוע עוברת צריכת המים המשותפת בדיקה יסודית.הכיוון הוא הורדת חיובי הצריכה באופן משמעותי,הן למגורים והן לבעלי העסקים.

בימים הקרובים יותקנו בפארק בשכונה שתי פרגולות, ספסלים נוספים ומתקני אשפה.
כמו כן נבדקת האפשרות לשנות את ייעוד שטח הבור לשטח ירוק.
זאב אוריאל,מנהלת גני-אביב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Никита



Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 478

СообщениеДобавлено: Вс Июн 07, 2009 9:33 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Всё это красиво и празднично. Хорошо бы ещё, если бы убирали улицы от многомесячного мусора. Я обратил однажды внимание на дворника. Он пришёл, поковырялся в мусорниках и ушёл. При этом вокруг как было засрано, так и осталось. Дворники у вас откуда: из муниципалитета или от Орит ор?
Поэтому навесики и прочие устройства для отвода глаз - это всё вторично. Надо ещё сделать так, чтобы за два-три дня оно не слилось с ландшафтом в смысле мусора.

Вот ещё бы ваше районо-само-управление занялось чисткой авгиевых конюшен сначала. А то есть кое, что глаз режет. Даже могу перечислить:
1. Парковка нелегковых транспортных средств на личных парковках и в местах, осложняющих движение.
2. Парковки родителей, высаживающих своих детей возле школы. Не пройти, не проехать. Иногда приезжает полиция, насколько я видел, но она индифферентная. А надо, блин, штрафовать. Всех подряд. А тех, кто паркуется на красно-белом - утягивать или "сандалик" одевать.
3. Охранник подземной стоянки. Надо внушить Орит ор мысль, что они просто тратят деньги зря: вполне можно обойтись. Он же всё равно ничего не проверяет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Вс Июн 07, 2009 9:39 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А парковка самих учителей напротив и возле школы? Приезжаешь из супера- невозможно машину разгрузить. Стоят с 8 и до 4, пока занятия не закончатся, как будто так и положено.
Некоторые жалуются, что они вообще занимают их законные частные парковки .

А между прочим, когда-то полиция штрафовала и довольно жестко. меня саму оштрафовали за парковку возле супера.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dan



Зарегистрирован: 21.01.2008
Сообщения: 196
Откуда: Ganey-Aviv

СообщениеДобавлено: Чт Июн 11, 2009 12:44 pm    Заголовок сообщения: רמלה: ע&am Ответить с цитатой

האם יש מצב שיכתבו כך מתישהו על לוד ?

http://www.mynet.co.il/articles/0,7340,L-3729650,00.html

להההההההההה זה מדע בדיוני

Лод такая комисия в ближайшемн будущем точно не посетит. Sad
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Чт Июн 11, 2009 3:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Черт побери, А ведь Рамле такая же дыра как и Лод. Ничем не лучше. Но Рамле повезло. У Рамле есть свой Джулиани...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Прапорщик



Зарегистрирован: 17.05.2007
Сообщения: 749

СообщениеДобавлено: Пт Июн 12, 2009 4:27 pm    Заголовок сообщения: Молчи,грусть, молчи... Ответить с цитатой

Не надо обольщаться по поводу Рамле. Да, там бардака пожалуй поменьше, на первый взгляд. Есть даже видимые признаки развития - благоустройство, строительство, торговля...Рамле облюбовали для посещений многочисленные комиссии и делегации. И все такое прочее... разница лищь в том, что в Рамле наличествует городской совет во главе с избранным мэром. Который старается, и небезуспешно, соблюдать подобие власти закона в городе. Видимо, в порядке приоритетов самых верхних структур власти Рамле решили как бы придержать. А Лод - отдать на растерзание криминалу. Лишь бы было войны. С тем же криминалом, в арабском обличье. По совпадению, видимо. А упоминание о Джулиани просто некорректно в нашем случае. Джулиани в прошлом - прокурор, а не очередной отставник. Закон для него - не пустая фраза. И начал он свою деятельность в качестве мэра Нью - Йорка с бескомпромиссной борьбы с преступностью. И получил поддержку и признание федеральных властей. В наших палестинах, где половина страны предпочитает жить по понятиям, своим разумеется, переложив налоговое бремя на законопослушных граждан - лохов , любой последователь Джулиани бессилен.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Пт Июн 12, 2009 5:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А если найти прокурора???
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Прапорщик



Зарегистрирован: 17.05.2007
Сообщения: 749

СообщениеДобавлено: Сб Июн 13, 2009 6:12 am    Заголовок сообщения: Лучше комиссара, с полномочиями. Ответить с цитатой

Прокурор может действовать при условии власти закона. А когда создана обстановка наподобие лодовской любой прокурор подожмет хвост. Только репрессии, проводимые неуклонно и последовательно в отношении криминала и коррумпированных чинуш. А также,крышующих всю эту мерзость политиканов. Но это вряд ли будет при нынешнем раскладе. Ибо - танцуют все! Все в игре, все при своем интересе! Кроме лоха, несчастного и вынужденного проплачивать все это блядство. Только смена "правил игры". В первую очередь - самоорганизация и "своя" игра. Рассчитывать на тех, кто продает своего избирателя - просто глупо и неприлично. В чем мы недавно убедились, наблюдая за ходом голосования по, так называемым "гражданским " бракам. Практика - критерий истины. Надо быть осмотрительнее и не тянуть ручонку за аферистов и проходимцев. Среди нас самих достаточно вменяемых и вполне компетентных людей. Осмотритесь вокруг себя . Вы их найдете.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Прапорщик



Зарегистрирован: 17.05.2007
Сообщения: 749

СообщениеДобавлено: Сб Июн 13, 2009 1:51 pm    Заголовок сообщения: Нащи суровые будни... Ответить с цитатой

Только,что, прошло сообщение об очередном убийстве в "знаменитой" Шхунат - Ракевет, соседствующей с Ганей - Авивом. Вечером, в часы предшествующие наступлению субботы, раздались выстрелы, потом завыли сирены скорой и полиции. Рутина, однако. Ментам осталось зафиксировать в протоколах сей факт, а медикам исполнить роль труповозки. Печально другое. Мы платим реальные деньги за виртуальную охрану. Чтобы наш бравый генерал, изображающий городского голову, мог ублажать за наш счет рэкетиров и прочую мразь. Так нам и надо! Бум платить и дальше, лишь бы не было войны.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Прапорщик



Зарегистрирован: 17.05.2007
Сообщения: 749

СообщениеДобавлено: Сб Июн 13, 2009 2:50 pm    Заголовок сообщения: Зависть - тягчайший из грехов... Ответить с цитатой

Не завидуйте Рамле. Там ненамного лучше, чем в Лоде. За исключением видимых признаков нормальной жизни вроде элементарного благоустройства. Там есть свой "тяжкий крест" в лице шхунат - "Джоариш". Территории абсолютно неподконтрольной властям. Когда уровень бардака там зашкаливает ( внеплановые отстрелы с применением гранатометов и пр. ) власть нехотя вмешивается, от безысходности. Насчет комиссий и визитов не буду спорить. Явное преимущество за Рамле. Однозначно. Зато у нас одна комиссия явно "задержалась" - по управлению Лодом. Власти в лице МВД попросту нечего сказать и тем более что - либо предложить. Хотя были попытки привлечь внимание той же власти к Лоду. Например : общественное объединение " Огонь справедливости" ( "Эш - А- Цэдек") неоднократно обращалось к депутатам от НДИ , возглавлявщим комиссии по внутренним делам и госконтролю. Последнее обращение было направлено депутату от НДИ г -же Эстерине Тартман. Тогда г - жа депутатша возглавляла комиссию по госконтролю. В письме - обращении жители Ганей - Авива и Лода просили инициировать создание специальной комиссии по Лоду, учитывая специфику и опасность ситуации. Ответа не последовало, как выяснилось в дальнейшем, главным приоритетом для госпожи Тартман был вопрос о полиэтиленовых кульках. Когда Ганей -Авив посетили деятели от НДИ, вскоре после визита министра полиции Арановича в Лод, им был задан простой и неприятный вопрос о поведении министра. А так же о положении в сфере безопасности в городе. Ответ просто "оглушил" присутствующих : выходите на дорогу и жгите покрышки. А теперь, после демарша НДИ при голосовании о так называемых гражданских браках стало совсем скучно. Но довольно ясно : рассчитывать действительно не на кого ( из политиков и политиканчиков). Пожалуй только на самих себя.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вс Июн 14, 2009 8:24 pm    Заголовок сообщения: bor Ответить с цитатой

מילוי הבור בשכונה נעצר בעקבות בדיקה שנערכת בשטח ממנו הוצאה האדמה. ישנו הסכם למילוי הבור בין קבלן עפר לבין העיריה למשך שנה.בינתיים בשטח ממנו הוצאה האדמה נערכת בדיקה ע"י רשות העתיקות (ארכיאולוגית).ברגע שתסתיים הבדיקה, תימשך הוצאת האדמה והעברתה אל הבור והשלמת כיסויו.

חניית משאיות: לפני כחודשיים אישרה המועצה מספר חוקי עזר עירוניים, בניהם נושא חניית משאיות ורכבים כבדים בכלל. בכל עיר מתוקנת ישנו איסור על חניית רכבים כבדים בתחומי מגורים.לפיכך נקבע אזור מאושר לחניית הרכבים הכבדים ,בכניסה לשכונה ותיאסר החנייה ברחבי השכונה.עיכוב ביצוע החוק נובע מהצבת המחסומים העתידית בכניסה לשכונה,שכן שני הדברים כרוכים זה בזה.ברגע שיוצבו המחסומים,תיכנס ההוראה לתוקף. במידה ולא יוצבו המחסומים תיעשה בדיקה מחודשת בעניין חניית הרכבים הכבדים מחוץ לשכונה,כפי שצריך להיות.

חוק עזר עירוני הוא אסופה של תקנות הניתנות לכל רשות ובסמכותה לפי צרכי העיר, באישור משרד הפנים והמשטרה.ראש הרשות רשאי להפעילם בהתאם לשיקול דעתו: חוקים בתחום התברואה, התעבורה,פיקוח, שיטור מקומי, שילוט, בע"ח,רעש(איכות הסביבה), כשרות,עסקים ועוד.
ככל שעיר מתוקנת ומתקדמת יותר כך יופעלו נכון יותר חוקי העזר ותהיה אכיפה טובה יותר.

זאב אוריאל,
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Прапорщик



Зарегистрирован: 17.05.2007
Сообщения: 749

СообщениеДобавлено: Пн Июн 15, 2009 8:34 am    Заголовок сообщения: Грустно и скучно... Ответить с цитатой

Грустно и скучно читать сообщение Зэева Уриэля. Поскольку взял он на себя тяжкую задачу : придерживаясь рамок приличий и политкорректности, разъяснить положение дел . Будучи необремененным , в отличие от Зэева, статусом "допущенного к столу", позволю себе назвать все своити именами. Лохами мы были, ими же и пребываем ныне... Сколько уже идет речь о стоянках грузовиков? О яме? Да, есть законы. Так называемые "хукэй эзер" ( городские законы). Там все прописано насчет грузовиков. Насчет ямы то же самое - у городский властей всегда найдутся средства нанять адвокатов для многолетних тяжб с рядовыми гражданами, будь то арнона или стояннки. А вот кашлянуть на кабланов, учитывая, кто за ними стоит - это нечто другое. По тем же городским законам в городе не допускается содеоржание тех же овец и лощадей... Дурят нас, а мы покорнейше позволяем залезать в нащ карман. Всем привет!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вт Июн 30, 2009 3:56 pm    Заголовок сообщения: rishum batabo Ответить с цитатой

בעבר שיתפתי אתכם בכל הנוגע להליך רישום בטאבו(רישום הבית המשותף) בשכונה.
כידוע כל דייר שרכש דירה בשכונה חתם בהסכם הרכישה על טיפול של חברת מגדלי הזוהר בהליך הרישום, וזאת באמצעות משרדה של עו"ד מוניקה שפייר.תמורת שירות זה שילמנו 150$ לדירה.(שימרו את הקבלות שלכם).
מאז עברו מעל 12 שנה והליך הרישום מסתיים בימים אלה. ביני לבין משרדה של עו"ד שפייר התנהלה התכתבות לא פשוטה בה דרשתי תשובות לשאלות בנוגע להליך הרישום.בין השאר התחייבה עו"ד שפייר שלא לבצע שום הליך חד צדדי בלי ליידע את הדיירים.
לכן מה רבה היתה ההפתעה כשבעקבות תחקיר עיתונאי הועברה אלי הידיעה כי ישנו עיכוב בהליך הרישום ע"י מגדלי הזוהר,או ליתר דיוק משרדה של עו"ד שפייר המיוצג בהליך ע"י עו"ד הרשקוביץ רונית .המשרד מבקש מהמפקחת על רישום הבית המשותף לדון בדרישתה של חברת הניהול אורית אור להכלל בתקנון של הבית המשותף. המשמעות של בקשה זו היא בעצם -חברת הניהול מבקשת להפוך לועד בית הרישמי של כלל תושבי השכונה ולהחליף את נציגויות הבתים הקיימות.כלומר זכות הבחירה של התושבים תתבטל. טענת החברה היא כי מקורות ההכנסה שלה ייפגעו אם לא תירשם בתקנון. כמובן שהמנהלת הוציאה התנגדות חריפה ותילחם במהלך.
חשוב לציין כי המנהלת קיימה מספר דיונים עם נציג חברת הניהול ובשום פגישה לא חשף הנציג את כוונת החברה ואין זה מפליא לצערי.
מדובר בעניין חמור ביותר ואנו נעדכן אתכם בהמשך.

אני מצרף את הודעת דוברת המנהל (ממ"י) בנדון ואת תגובת המנהלת ופנייתה למפקחת.:

הי זאביק מצורפת התגובה
כפי שקיבלתי אותה מדוברות מנהל מקרקעי ישראל


שלום תומר
אחריות הרישום היא על חב' מיגדל הזוהר לבניין בע"מ.
את החברה מייצג משרד עוה"ד מוניקה שפייר (טל' 5408575 -03, רח' סוקולוב 33 רמת השרון) במכתבה
האחרון של עוה"ד רונית הרשקוביץ לגב' רינה שאבי, מיום 11.3.09 מסבירה שישנה סוגיה בלתי פתורה בעניין
חברת הניהול בפרוייקט מאחר והדיירים מתנגדים להכללת נושא חב' הניהול בתקנון ומנגד עומדת חברת הניהול
אשר הכנסותיה תלויות בכך ולטענתה יש לכלול הנושא בתקנון.
הנושא נמצא על שולחנה של המפקחת על רישום הבתים המשותפים האמורה להכריע בסוגיה זו.
עם קבלת הכרעת המפקחת ניתן יהיה להגיש את מסמכי הבתים המשותפים לבדיקת ולאישור ממ"י.
ברור שאנו לא צד לעניין הן במובן האחריות הפורמלית הכוללת והן בסוגיה הספציפית.


[b]לכבוד
המפקחת על רישום הבית המשותף,
חולון,
‏29/06/2009 דואר רשום

הנדון:רישום הבית המשותף ,שכונת גני-אביב,לוד

1. הגיע לידיעתנו כי בהליך רישום הבית המשותף של שכונת גני-אביב בלוד ( גושים 5930, 5931),פנתה אלייך
עו"ד רונית הרשקוביץ ממשרדה של עו"ד מוניקה שפייר וביקשה לעכב את הליך הרישום בשל "סוגייה בלתי
פתורה" לדבריה, והיא- הכללת חברת הניהול בתקנון הבית המשותף, אשר מתנגדים לה התושבים.

2. ידיעה זו הגיעה אלינו דרך תחקיר עיתונאי שנעשה בנדון ,כך שמשרדה של עו"ד שפיירעד היום,לא עידכן את
התושבים בנדון ובכוונה לכלול את חברת הניהול בתקנון,למרות התחייבות מפורשת מצד עו"ד שפייר כי לא
תעשה כל מהלך חד צדדי בהליך רישום הבית המשותף, מבלי ליידע מראש את הדיירים.(מצורף העתק ממכתבה
של עוד שפייר בנדון, להלן מסמך מספר 1 , סעיף 7-ג').

3. בגני-אביב ישנה מנהלת המייצגת את תושבי השכונה מול כל נותני השירותים ,כולל חברת הניהול אורית-אור
בע"מ, והיא הסמכות הבלעדית לייצג את התושבים,סמכות אשר ניתנה כחוק מטעם הרשות. (מצורף כתב מינוי
כולל מפרט אחריות המנהלת, להלן מסמך מספר 2).
המנהלת נפגשת עם נציגי אורית-אור מידי פעם, לשם החלטות ביצועיות הנוגעות למתן השירותים בשכונה.מעולם
לא חשפה חברת הניהול את כוונותיה בפני חברי המנהלת בדבר הכללתה בתקנון ,בהליך הרישום של הבית
המשותף, ואנו רואים זאת בחומרה וניסיון לבצע מחטף תחת אפם של המנהלת ותושבי השכונה- 20,000
במספר.
מצורפת תכתובת בין חברת הניהול לבין המנהלת, בה מציגה החברה את עצמה כחברה פרטית ועיסקית ,מיותר
להסביר את המשמעות הנובעת מכך.(להלן מסמך מספר 3)
לא ראוי להעדיף את טובתה של חברה פרטית עיסקית על פני האינטרס הציבורי הברור מאליו.

4. במכתבה של עו"ד מוניקה שפייר למר זאב אוריאל מתאריך 1.07.08 בנוגע להליך רישום הבית המשותף, טוענת
עו"ד שפייר כי "עניין חברת הניהול בהליך זה אינו מעניינה" וכי "רשאים בעלי הדירות לבחור נציגות ולהתדיין
בפני המפקחת על רישום מקרקעין".(מצורף העתק המכתב, להלן מסמך מספר 4, סעיף 1+ 8). עוד טוענת עו"ד
שפייר כי אין הפעלת לחצים מטעם משרדה על דיירים המבקשים לבצע הליך של העברת זכויות ,הקשורים
להסכם שירותים והניהול עם חברת הניהול אורית-אור ,אך יש בידינו מסמך (מצורף לעיל, להלן מסמך מספר 5 )
המעיד כי ההיפך הוא הנכון - דרישת עו"ד הרשקוביץ מדייר להוכיח חתימה על הסכם ניהול ואחזקה עם חברת
הניהול כתנאי להעברת זכויות שמשרדה מחזיק בהן.

5. בתיק אורית אור נגד פריבר ואח' ,שנדון אצל המפקחת על רישום מקרקעין,הגב' אורה קניון, קובעת המפקחת
בהחלטתה מה-6.3.07 כי "חברת הניהול אינה עונה על הגדרת "מתחזק" על פי הוראות החוק." (מצורף מסמך
החלטה מספר 7 ,סעיף מספר 5)

6. שכונת גני-אביב כוללת כ-20,000 תושבים , חלקם הגדול אקדמאים, המייצגים חתך רחב ומגוון של כלל
האוכלוסייה כבשאר הערים. תושבי השכונה אינם זקוקים לאפוטרופוס ככלל ,וחברת הניהול בפרט, כדי לנהל את
חייהם באופן יעיל ועצמאי, וכל טענה אחרת בנדון חוטאת לאמת ולצדק.

7. לפיכך אנו מבקשים מכבוד המפקחת לדחות על הסף את פנייתה של חברת הניהול להיכלל בתקנון הבית המשותף
ולא להכיר בה כוועד שכן יש לשכונה ייצוג ,כמו גם לבתים משותפים בשכונה(מצורף מסמך מספר 6).
כמו כן מבקשת המנהלת להאיץ את הליך הרישום לפי התקנון המצוי ולמנוע את הסחבת שמנהלת חברת מגדלי
הזוהר בע"מ ואת עוגמת הנפש הנגרמת לכלל דיירי שכונת גני-אביב.

בכבוד רב,
מנהלת שכונת גני-אביב,לוד
(רפאל צירלין,יואל פבריקר,זאב אוריאל,מיקי סיגלר ,סיגל וייצמן,אדונירם אביטל,שלמה מאירי)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Вт Июн 30, 2009 9:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Все поняли??? Нам лень организовать себе ваад байт, зато Орит Ор не лень... Теперь Орит Ор будет у нас пожизненным ваад байт? Мы этого хотим???

Теперь понятно, почему тянут с ТАБУ???
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 11:14 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

http://www.aviv7.com/news/news_rihush.htm
Статья 2-х летней давности. Относится к теме. Полезно почитать


Цитата:

В том случае, если у жильцов нет представительства их права могут быть у них изъяты своевольно такой организацией как "Учетная запись совместных домов" ( ТАБУ) и она решит, кто получит право представлять интересы жителей домов.

Поэтому в интересах жильцов самостоятельно избрать представителей, которые отражали бы их интересы, руководили сами своим имуществом, и могли бы опираться на самих себя вместо того, чтобы наделять этой властью посторонних лиц.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 902

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 2:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ох, табу, табу. Нафиг оно нужно?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Lev



Зарегистрирован: 19.10.2008
Сообщения: 3015

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 3:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:


Почему нас не регистрируют в ТАБУ?

Многих в Ганей Авиве интересует, почему до сих пор наши квартиры не записаны в ТАБУ, вместо этого до настоящего времени нам выдавали на руки документ о записи квартир в Земельном Управлении Израиля.
Как разъяснил Давид Эшколи, при покупке квартиры ссуда-машканта изначально по согласованию с банком может быть учтена как в ТАБУ, так и в Земельном Управлении. Так что на первом этапе функция этих учреждений вроде бы тождественна. В чем же различие и когда оно играет какую-то роль?
Как выяснилось, фирме Мигдалей а-Зоар переданы права и обязаности Земельного Управлениия в Ганей Авиве, и она сама ведет запись жилья и оформление соответствующих документов, которые и выдаются на руки жителям микрорайона.
Главное, как разъяснил Давид, чтобы при продаже квартиры в документах фигурировал последний владелец квартиры, за это фирма и адвокат -адвокатское бюро Клейнер-Шпаер,- несут ответственность. Сам же учет жилья, кем и где он ведется,- в ТАБУ или в Земельном Управлении, не имеет значения при купле-продаже квартиры. Однако, в ТАБУ она будет все же занесена обязательно, но позже, после уточнененной разметки и разбивки территории на участки, так называемой порцеляции, которая пока что носит временный характер. Но, что любопытно, оказывается только после передачи квартир в ТАБУ земля, на которой построено здание, переходит в собственность жильцов дома. До тех пор, пока она ,подвешена, в Земельном Управлении, хозяином земли, переданной нам в аренду на 49 лет, является государство. Сколько же времени может продлиться отсрочка оформления акта перезаписи? Давид Эшколи успокоил: теоретически не исключено, что процедура эта растянется на 49 лет, но при этом никаких проблем и осложнений у владельцев жилья возникнуть не должно, т.к. по истечении названного срока гарантирована пересдача земли в аренду еще на 49 лет и так до бесконечности, пока не осуществится эта, по сути дела, формальность.



http://aviv7.com/nedvizh/nedvizh.htm
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 902

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 3:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А Ваши мысли? Начинайте развивать ситуацую :)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 7:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А теперь собственником нашей общественной площади может стать хевра Орит Ор... Наш ваад байт.
Правда, платить за нее будем мы
Одновременно мы получим ТАБУ, но только на таких условиях.
Все было задумано давно и Зеев предупреждал об этом.
Зато теперь , имея на руках ТАБУ , можно будет продать квартиру кому угодно.
И будут продавать. причем, кто первый продаст, тот и выиграл, остальные будут стоять с разинутым ртом и хлопать ушами.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 902

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 8:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
А теперь собственником нашей общественной площади может стать хевра Орит Ор... Наш ваад байт.
Правда, платить за нее будем мы
Одновременно мы получим ТАБУ, но только на таких условиях.
Все было задумано давно и Зеев предупреждал об этом.
Зато теперь , имея на руках ТАБУ , можно будет продать квартиру кому угодно.
И будут продавать. причем, кто первый продаст, тот и выиграл, остальные будут стоять с разинутым ртом и хлопать ушами.

Вот и будут тут продавать квартиры всем подряд. Увидете что будет, когда все подряд будут вашими соседями. Вспомните тогда мои слова. И тогда мы станем обычным зачуханым раёном Лода.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 9:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Spartak писал(а):
Aviva писал(а):
А теперь собственником нашей общественной площади может стать хевра Орит Ор... Наш ваад байт.
Правда, платить за нее будем мы
Одновременно мы получим ТАБУ, но только на таких условиях.
Все было задумано давно и Зеев предупреждал об этом.
Зато теперь , имея на руках ТАБУ , можно будет продать квартиру кому угодно.
И будут продавать. причем, кто первый продаст, тот и выиграл, остальные будут стоять с разинутым ртом и хлопать ушами.

Вот и будут тут продавать квартиры всем подряд. Увидете что будет, когда все подряд будут вашими соседями. Вспомните тогда мои слова. И тогда мы станем обычным зачуханым раёном Лода.


Спартак, Вы не поняли... Это две стороны одной медали. Нас никто не спрашивает хотим мы или нет- дадут и все, а впридачу нагрузят Орит Ор.
Дадут ТАБУ, и с Орит Ор в нагрузку.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Никита



Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 478

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 9:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нет, Авива, это Вы не поняли. Дадут ТАБУ, через два года все ваши соседи будут говорить по-арабски. А Орит Ор и так раззорится: арабы будут ей платить?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 9:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никита писал(а):
Нет, Авива, это Вы не поняли. Дадут ТАБУ, через два года все ваши соседи будут говорить по-арабски. А Орит Ор и так раззорится: арабы будут ей платить?


Да все я поняла...И какое мне дело до Орит Ор. И не разорится она. Потому что остальные не смогут уже продать квартиры... и будут платить и за арабов тоже...Как в Рамат Эшколе
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Никита



Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 478

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 9:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В Рамат Эшколь нет Орит Ор.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 9:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никита писал(а):
В Рамат Эшколь нет Орит Ор.



.... остальные не смогут уже продать квартиры... и будут платить и за арабов тоже...Как в Рамат Эшколе
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Никита



Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 478

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 9:43 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

И зачем тогда нужет ТАБУ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 9:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никита писал(а):
И зачем тогда нужет ТАБУ?


Чтобы увековечить права Орит Ор
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Никита



Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 478

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 10:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я неверно сформулировал вопрос: Вам зачем нужно ТАБУ? g_l_a_d
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Ср Июл 01, 2009 11:16 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Никита писал(а):
Я неверно сформулировал вопрос: Вам зачем нужно ТАБУ? g_l_a_d


Да я так уже поняла, что мне оно совсем не нужно Evil or Very Mad
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lev



Зарегистрирован: 19.10.2008
Сообщения: 3015

СообщениеДобавлено: Чт Июл 02, 2009 6:39 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Никита писал(а):
Я неверно сформулировал вопрос: Вам зачем нужно ТАБУ? g_l_a_d


Да я так уже поняла, что мне оно совсем не нужно Evil or Very Mad

A togda u menya voznikaet vopros: a pochemu eto tak silno pechetsya o
ТАБУ Зеев?Napryamuyu ego sprashivat smisla ne vizhu.Dumayu, gde-to tut sobaka zarita...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Пт Июл 03, 2009 8:40 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я случайно встретила Зеева и спросила. Он ответит.

А насчет ТАБУ, почему его лучше иметь, чем не иметь в нормальных условиях, так я вспомнила следующее. Если у нас нет ТАБУ и наш застройщик разоряется ( а он уже однажды пытался это провернуть...) , то теоретически наши квартиры могут пойти в счет оплаты его долгов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
птица



Зарегистрирован: 27.02.2009
Сообщения: 59

СообщениеДобавлено: Пт Июл 03, 2009 9:47 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В Ашдоде уже такое проходили. Застройщик разорился, но никому в голову не пришло конфисковать купленные квартиры. И ТАБУ жильцы получили спустя несколько лет после этого.Видимо, эта теория имеет с жизнью мало общего.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Spartak



Зарегистрирован: 05.01.2008
Сообщения: 902

СообщениеДобавлено: Пт Июл 03, 2009 11:10 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Aviva писал(а):
Я случайно встретила Зеева и спросила. Он ответит.

А насчет ТАБУ, почему его лучше иметь, чем не иметь в нормальных условиях, так я вспомнила следующее. Если у нас нет ТАБУ и наш застройщик разоряется ( а он уже однажды пытался это провернуть...) , то теоретически наши квартиры могут пойти в счет оплаты его долгов.

Конечно же такого не будет :) Если только квартира не его личная, застройщика. А это просто проверяется при покупке (или с помощью "ишур схуёт".) Не пугайте народ, всё не так печально :)
Если он разорится, то его квартиры и прочие активы уйдут в погашение долга. И нет никакой связи с нормально выкуплеными квартирами простых людей.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вс Июл 05, 2009 5:32 pm    Заголовок сообщения: tabo Ответить с цитатой

בעקבות פניות ושאלות לגבי הטאבו וחשיבותו, אסביר מהו טאבו ומדוע חשוב לרשום אותו:

טאבו:חוק המקרקעין קובע, כי כל רכישת דירה או נכס נדל"ן, במכר או בחכירה, מקבלת תוקף סופי רק לאחר שנרשמה בטאבו.
לפי חוקי המדינה עסקת רישום מקרקעין חייבת להיות בכתב.
הטאבו הוא לשכת רישום ממשלתית של כל נכסי הנדל"ן במדינת ישראל. נסח רישום הינו מסמך רשמי, של מדינת ישראל, המפרט בפנינו את כל הזכויות והחובות לגבי נכס נדל"ן מסוים וזאת במסגרת רישום הזכויות במקרקעין בלשכת רישום המקרקעין בישראל. באמצעות רישום נסח בטאבו ניתן לוודא את כל הזכויות והחובות לגבי נכס נדל"ן וזאת באמצעות הוצאת נסח טאבו רשמי של מדינת ישראל.
משמעות רישום בטאבו של "בעלות" היא כי אנחנו ורק אנחנו הבעלים היחידים של הבית. ואנחנו יכולים לעשות בו ככל העולה על רוחנו, בכפוף להגבלות כאלו ואחרות שהדין מטיל עלינו.
כיום בעצם, אין לנו בעלות בלעדית על הנכסים שרכשנו שכן אנו תלויים בחברה המשכנת היא "מגדלי הזוהר" שמחזיקה בזכויות שלנו כבעלי הנכס.

מדוע צריך וכדאי לרשום נכס בטאבו?
1.החוק מחייב זאת-
סעיף 7 א'( תשכ"ט – 1969
קובע: עסקה במקרקעין
טעונה רישום: העסקה נגמרת ברישום...
2. חוזה החכירה שלך עם המינהל
מחייב רישום בטאבו.
3. זכויותיך בטוחות יותר-
אין ספק כי הנך בעל הזכויות אם חוזה
החכירה שלך רשום בטאבו,
ולכן ערך דירתך עולה אם תבקש למכרה
4. הנכס שלך מוגדר באופן מדויק באמצעות
גוש וחלקה )חלקת משנה – אם נרשם צו
ב ית משותף(-
לפיכך ניתן לאתרו בקלות במפת גוש
ובלשכת רישום המקרקעין.
5. כל פעולה שתבקש לבצע בנכס תהיה
קלה ומהירה יותר במינהל ובטאבו-
העברת זכויות, רישום משכנתא וכדומה.
כיום חברת מגדלי הזוהר מרשה לעצמה לדרוש מהדיירים כספים או דרישת התקשרות עם חברת הניהול של קונה הנכס(למרות שמדובר במכירת יד שניה ובעצם אסור לה לעשות כן) ועוד.כיום הדיירים הם כמו בני ערובה אצל הקבלן ואין לנו אפשרות לבצע מכירה/קניה באופן עצמאי,כמו כל אזרח חופשי במדינה.
6. בנקים יאשרו לך משכנתא ביתר קלות-
אם ידעו כי מדובר בזכויות רשומות בטאבו.
לא רק שיאשרו ביתר קלות.הם יכולים לטרפד עיסקה של מכירת דירה אם יתברר להם שאין רישום בטאבו ולא יאשרו מתן משכנתא לרוכש פוטנציאלי.ישנן מספר דוגמאות בשכונה,אותן אני מכיר אישית, של תושבים שניסו למכור את דירותיהם אך ברגע האחרון טורפדה העיסקה בגלל אי רישום במינהל ובגלל בעיה של העברת זכויות דרך מגדלי הזוהר.
7. א ם לא תדאג לרישום זכויותיך בטאבו.
עלול הדבר לגרום לך לקשיים מיותרים
בפניותיך למינהל בעתיד.

עניתי מאוד בקצרה בנושא. רישום בטאבו-הבית המשותף חשוב מאוד מאוד.חשוב לא פחות לדאוג שלא יהיו לנו שותפים ברישום.
זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вс Июл 05, 2009 5:35 pm    Заголовок сообщения: migdaley hazohar Ответить с цитатой

ניתנה הודעה על מתן צו פירוק ואסיפות ראשונות של נושים ושל משתתפים במחוז ת"א:
מגדלי הזוהר לבניין בע"מ ניתן צו פירוק מה-1.6.09
לידיעתכם.
זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вс Июл 05, 2009 5:38 pm    Заголовок сообщения: kantri Ответить с цитатой

ישנה התקדמות ניכרת במהלך הקמת הקאונטרי קלאב.
הסתיימה הכנת הפרוגרמה. שלב התכנון לקראת סיומו.
בימים הקרובים אפגש עם היזם להשלמת תהיק העיסקי -התנאים. אני מאמין שבחדשיים הקרובים תחל ההקמה באופן מעשי.
שבוע טוב,
זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вс Июл 05, 2009 6:30 pm    Заголовок сообщения: kantri Ответить с цитатой

ישנה התקדמות ניכרת במהלך הקמת הקאונטרי קלאב.
הסתיימה הכנת הפרוגרמה. שלב התכנון לקראת סיומו.
בימים הקרובים אפגש עם היזם להשלמת תהיק העיסקי -התנאים. אני מאמין שבחדשיים הקרובים תחל ההקמה באופן מעשי.
שבוע טוב,
זאב
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lev



Зарегистрирован: 19.10.2008
Сообщения: 3015

СообщениеДобавлено: Вс Июл 05, 2009 8:27 pm    Заголовок сообщения: Re: tabo Ответить с цитатой

Zeev Uriel писал(а):


עניתי מאוד בקצרה בנושא. רישום בטאבו-הבית המשותף חשוב מאוד מאוד.חשוב לא פחות לדאוג שלא יהיו לנו שותפים ברישום.
זאב


מה שאתה מתאר מתאים למצבים סטנדארטים.
אך ניראה לי שיש לנו מקרה מיוחד במינו.
אני חושש שקבלת טאבו תגרור אחריה יותר נזק מאשר תועלת.כך למשל ברור מאלו שעם קבלת טאבו מחירי דירות לא יעלו אלא להפך יצנחו במידה נכרת.עם כל שאר התאונים גם אפשר לא להסכים במלואו –הכול לגופו של יעניין.

סליחה אם אני טועה אבל כידועה יש לך חילוקי דעות עם חברה "אורית אור" וכנובע מזה רצון אז להיפתר ממנה. מה שאתה כנראה קיווית לעשות בעזרת טאבו.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Пн Июл 06, 2009 10:42 am    Заголовок сообщения: lev Ответить с цитатой

קודם כל רישום בטאבו הוא חוק מדינה ואינו נתון להחלטות אישיות לפי רצון הדייר.
שנית - המקרים האישיים שכתבתי עליהם בהם נפגעו דיירים מאי-רישום בטאבו אינם קשורים אלי כלל וכלל ולא הכל קשור ישירות אלי.
מנהל מקרקעי ישראל פרסם רשימת קבלנים וחברות משכנות המשהים את הליך הרישום בטאבו,למרות שהתחייבו לעשות כן, והם לא יוכלו לגשת למכרזי המנהל בשל כך.
לגבי אורית-אור: אם אתה מרוצה מהחברה ורוצה להמשיך את ההתקשרות עימה לנצח נצחים זוהי זכותך המלאה וכשיהיה רישום בטאבו תוכל לבחור להשאר עם החברה.ההבדל הוא בזכות הבחירה לכאן או לכאן.כיום אין זכות בחירה,וזוהי תוצאה ישירה של אי רישום בטאבו. גם המפקחת על רישום מקרקעין קבעה בפסק דין שניתן על ידה כי אין להתייחס לחברה כאל מתחזק בגלל אי רישום הבניין בטאבו. החוק אינו מתייחס לזאב אוריאל ואני כלל לא מהווה סוגייה בדיון הנ"ל.
לגבי האינפורמציה המצויה בידך בנוגע לירידת ערך הדירות הרי שהיא שגוייה לחלוטין ואני מוכן לשוחח איתך על כך ישירות בטל' : 050-7830632
זאב.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lev



Зарегистрирован: 19.10.2008
Сообщения: 3015

СообщениеДобавлено: Пн Июл 06, 2009 2:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

אני גם אענה לך בקצרה:
השנים יגידו...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Пн Июл 06, 2009 2:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

אני שמעתי את זה שמיגדלי הזוהר הצהר על פושט רגל של עצמם. ושהמידע הזה היתה בעתון . זה כל כך או לא?



יכול זה עם הזאת כשורה
הפעילות אחרונה של אורית אור?

И не с этим ли связана ли судорожная активность Орит Ор?


И помнится мне , несколько лет назад Мигдалей аЗоар уже была в процессе банкротства....Но ей не позволили просто так это сделать...
В этих статьях есть упоминание об этом...

http://www.aviv7.com/meeting/meeting2.htm

http://www.aviv7.com/redac/redact3.htm

Где-то есть и само объявление о банкротстве , но нужно хорошо поискать
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Пн Июл 06, 2009 5:28 pm    Заголовок сообщения: lev Ответить с цитатой

Цитата:

אני גם אענה לך בקצרה:
השנים יגידו...



זה נכון תמיד ולגבי כל דבר
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вт Июл 14, 2009 9:37 pm    Заголовок сообщения: migdaley hazohar Ответить с цитатой

לפני מספר ימים הופיעה מודעה בעיתון ידיעות אחרונות כי חברת מגדלי הזוהר עומדת לפני פירוק.
נציגי החברה מסרו כי מדובר בטעות.
כמו כן באסיפת הנושים שהתקיימה ב 9.7.09 דווח לנושים כי ביהמ"ש העליון דחה את הפירוק המיידי, נכון לעכשיו.
מעניין יהיה לעקוב בהמשך אחר ההתפתחויות.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Вт Июл 14, 2009 9:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

И это уже не в первый раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Пн Июл 20, 2009 10:34 pm    Заголовок сообщения: vaada memuna Ответить с цитатой

בשבוע שעבר נפל דבר: יו"ר הועדה הממונה הודיע על התפטרותו. אפשר לומר שהכתובת היתה על הקיר - על אף מקצה שיפורים בתחומים מסויימים, נותרו תחלואי העיר ואף העמיקו כמו לכלוך, גנים ציבוריים מוזנחים ,כבישים ועוד. דוקא אצלנו בשכונה הדבר מעט שונה: התקדמו מספר פרוייקטים כמו גני-אביב שלב ב', מכרז שיצא ויש זכין לקאונטרי קלאב, הרחבת בי"ס מקסים לוי ובניית בי"ס דתי חדש וכמובן בל נשכח את לב השכונה כיסוי הבור,שבעיני זהו העניין המשמעותי ביותר וחייבים לזקוף זאת לזכותו של אילן הררי .
לקח חשוב יש ללמוד מההתפתחויות האחרונות- אסור להיות תלויים רק בהתנהלות מקבלי ההחלטות בחלונות הגבוהים. גני אביב היא שכונה גדולה וחזקה ועליה להמשיך ולהתחזק בלי קשר לראש כזה או אחר. עלינו לבנות תשתית טובה ויציבה שתעמוד בכל משבר ובכל מצב. ככל שנהיה חזקים יותר, יהיו מקבלי ההחלטות חייבים להתחשב בנו, בצרכים שלנו ובדרך בה אנו הולכים.עלינו לתת את הטון ולהוביל את העיר ולא להיות מובלים ונתונים לחסדים של אחרים. המנהלת התחילה בכך וחשוב לחזק ולתחזק את הכוחות המקומיים שלנו. עלינו להסתכל קדימה לקראת יום הבוחר הבא,בין אם עוד חודש או חצי שנה או יותר, לבנות כוחות חזקים וראויים שיהיו בעלי השפעה.
בעיר עדיין לא מעריכים נכון את הכוח שלנו והגיע הזמן לשנו את התמונה.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Вт Авг 04, 2009 7:20 pm    Заголовок сообщения: pnia lamehandes Ответить с цитатой

שלחתי שתי פניות בשם המנהלת למהנדס העיר לשם שינוי ייעוד : האחד של שטח ה"בור" - משטח המיועד לבנייה לשטח ציבורי ירוק והשני -הפיכת חלק מרחוב חללי אגוז(הנתיב הצמוד לקניון והפארק) למדרחוב,כמפורט במכתב להלן:

לכבוד,
מר ליאוניד גינזבורג,
מהנדס העיר
‏02/08/2009

הנדון: שינוי ייעוד של מגרש 402 חלקות מספר 35 , 97 (להלן ה"בור" בגני-אביב)

אנו פונים אליך בשם תושבי השכונה ומבקשים לפנות למנהל מקרקעי ישראל לשם שינוי ייעוד השטח משטח ציבורי בנוי (להלן שצב) לשטח ציבורי פתוח וזאת על מנת שנוכל לקדם את הגדלת השטח הירוק הקיים(להלן הפארק) מפאת חוסר ממשי בשטחי ציבור ירוקים בשכונת גני-אביב.
אנו מבקשים לבצע את המהלך באופן מיידי.

בכבוד רב,
זאב אוריאל,
בשם מנהלת גני-אביב


העתקים:
יו"ר ועדה ממונה, מר אילן הררי
מנכ"ל העיר, מר דורון מילברג


לכבוד
מר ליאוניד גינזבורג,
מהנדס העיר
ממונה על ועדת תנועה
לוד
‏02/08/2009
הנדון: סגירת רחוב חללי אגוז מכיוון צפון לדרום( בכביש הצמוד למרכז המסחרי ולפארק )

אנו חברי מנהלת השכונה, מבקשים לאשר סגירת הנתיב הנ"ל לתנועת כלי רכב, לשם הפיכתו למדרחוב.
לשם כך נבקשך להעלות את הנושא בועדת התנועה הקרובה.
מדרחוב במקום יסייע לפעילות הקהילתית והעסקית. אנו מבקשים לקים במקום פעילות שוק ססגוני מתוצרת התושבים: יצירות אמנות, מרקחות ועוד, כנהוג וכמקובל בערים רבות בארץ.
פעילות זו תביא לגיבוש ,לשיתוף ולתחושת גאווה ,כמו גם שמירה על ערך המקום ואף העלאתו.
לשם כך יידרש גידור נוסף שיתחום את השטח באי התנועה.


בכבוד רב,

זאב אוריאל
בשם מנהלת שכונת גני-אביב
העתקים:
מר אילן הררי, יו"ר הועדה הממונה
יו"ר ועדת תנועה
מר דורון מילברג, מנכ"ל העיריה
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Aviva
Site Admin


Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44320

СообщениеДобавлено: Вт Авг 04, 2009 8:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Зеев обращается к инженеру ирии , чтобы он ходатайствовал в каркат мингаль Исраель с просьбой разрешить переориентировать площадку , выделенную для строительства , на которой был выкопан котлован, в общественную площадь -зону отдыха

А также предлагается превратить участок возле парка, прилегающий к магазинам в пешеходную зону.


Последний раз редактировалось: Aviva (Пт Авг 07, 2009 8:21 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Zeev Uriel



Зарегистрирован: 04.05.2008
Сообщения: 121

СообщениеДобавлено: Ср Авг 05, 2009 5:38 pm    Заголовок сообщения: catava Ответить с цитатой

בעיתון מעריב התפרסמה כתבה בנושא אליו התייחסתי בעבר-הרחבת העיר ע"י בנייה בשטח המערבי שלה הצמוד לגני-אביב להלן הכתבה:

"התוכנית שתציל את העיר
כדי לשקם את לוד מבקשים בעירייה להוסיף לשטחה 2,150 דונם ולבנות אלפי יחידות דיור, בתוכנית שזוכה לתמיכת משרד השיכון. הארגונים הסביבתיים-חברתיים מתנגדים: הפתרון הוא שיקום השכונות והשקעה בתשתיות
עידו אפרתי | 5/8/2009 6:24 העיר לוד מתכננת להוסיף לשטח שיפוטה 2,150 דונם , תוך התפרשות לשטחים סמוכים ממערב לה, במטרה להקים שכונות חדשות ולבנות אלפי יחידות דיור.

כיום משתרע שטחה של העיר על פני כ-12 אלף דונם, ובעירייה ובמשרד השיכון סבורים כי ההתרחבות הכרחית לשיקומה של לוד. מחר צפוי להתקיים דיון בבקשה, בוועדת הגבולות של עיריית לוד והמועצה האזורית עמק לוד. לאחר הדיון יימסרו ההמלצות לשר הפנים.

לוד ברקאי וולפסון
במאי השנה פנה יו"ר הוועדה הקרואה בלוד, תת-אלוף (במיל') אילן הררי, למשרד הפנים בבקשה להרחיב את גבולות העיר ב-2,146 דונם מערבה, לשכונת גני אביב א' ו-ב', על חשבון שטחים חקלאיים פתוחים בשטחי המועצה האזורית עמק לוד והיישוב ניר צבי. זאת לטובת בניית שכונות מגורים חדשות.

"בשטח זה ייבנו שכונות מגורים איכותיות, כאשר תושביהן ייהנו ממגורים יוקרתיים, במחירים אטרקטיביים, בקרבה ללב מטרופולין תל אביב", כתב הררי למשרד הפנים. "בתחומי העיר אין שטחים חדשים המתאימים לפיתוח שכונת מגורים גדולה. אנו מאמינים כי משיכת אוכלוסייה חזקה ללוד תוכל לסייע רבות בשינוי תדמיתה של העיר".

במשרד השיכון גיבו את הפנייה של הררי, שם רואים בהוספת השטחים מהלך הכרחי להצלת העיר והצעד היחיד שיצליח למשוך אוכלוסייה חדשה וחזקה ללוד.

"העיר נמצאת במצוקה חברתית וכלכלית", מסבירה מנהלת מחוז מרכז במשרד השיכון, רבקה אבלסון. "פוטנציאל ההרחבה של העיר הוא דל, והקרקעות, שזמינותן תלויה בפינויים, הן בכמויות מאוד קטנות ולא מאפשרות את התפתחות העיר. בנוסף, אנחנו נתקלים בבעיה קשה לשווק מגרשים בודדים בתוך העיר - מבחינה גיאוגרפית האפשרות היחידה היא התרחבות לכיוון מערב".

חידוש עירוני
לדברי אבלסון, כדי להזרים אוכלוסייה חזקה לעיר נדרש מרחב בנייה גדול, שיאפשר להקים מערך קהילתי רחב. "הרעיון הוא לפעול בשני מסלולים: הפיתוח במערב לא יבוא על חשבון פיתוח ותשתית במרכז העיר, אלא במקביל", אמרה.

התוכנית מעוררת התנגדות מצד ארגונים סביבתיים-חברתיים, שהקימו קואליציה שבה חברים החברה להגנת הטבע, אדם טבע ודין, עמותת מרחב וע?מותת במקום.

השבוע פנו נציגי הארגונים ליו"ר ועדת הגבולות, פרופ' ערן רזין, בטענה שהוספת השטחים החקלאיים הפתוחים לתחום שיפוט העיר לוד לא תביא בהכרח לשיקומה, ואולי אף תפגע בסיכויי השיקום של העיר הקיימת.

לטענתם, המשמעות המיידית היא צמצום עתודות הקרקע של שטחים חקלאיים ופתוחים במחוז המרכז - והפניית משאבים מחוץ לעיר במקום לתוך העיר.

לטענת הארגונים, הדרך הנכונה לשקם ולחזק את לוד היא באמצעות תוכנית אסטרטגית, הכוללת השקעה מסיבית בתשתיות ובשיקום שכונות במרקם העיר הבנויה כיום, תוך ניצול הפוטנציאל הקיים בה כצומת רכבות ראשי,

קרבתה לשדה התעופה וחשיבותה ההיסטורית והארכיאולוגית. כל זאת תוך השקעה בחינוך, אכיפה מוגברת והעצמת הקהילה.

"לוד מנוהלת בשנים האחרונות על-ידי ועדה קרואה וסובלת מגירעון תקציבי וממחסור בהשקעה ממשלתית בתחומי העיר", טוענים הארגונים.

"נראה כי הבעיה המרכזית של העיר היא העדר השקעה בתשתיות ובקהילה וחולשה של המנהיגות מקומית, שתשכיל לקשר בין מגוון הקבוצות החברתיות השונות כדי להוביל לשיקום ופיתוח חברתי וכלכלי".

לוד מונה כיום כ-74 אלף תושבים, מתוכם כ-73% יהודים וכ-27% ערבים . כ-33% מהתושבים הם עולים חדשים, רבים מארצות חבר העמים וחלקם מאתיופיה. חלק ניכר מהתושבים הערבים בלוד חיים על קרקע חקלאית הרשומה על שמם בטאבו, אולם לא הופשרה לשימוש למגורים.

אחרים מתגוררים בבתים שנבנו באופן לא חוקי על אדמות מדינה. בשל העדר יכולת כלכלית להתמודד עם הבעיות, הכרוכות בהוצאות משפט ובעלויות אבטחה והריסה כבדות, החליטה לוד להפשיר ולהכיר בבנייה בלתי חוקית בעיר. "

מתוך -
http://www.nrg.co.il/online/16/ART1/925/847.html
[/list][/quote]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов aviv7.com -> Ганей Авив Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Страница 2 из 6

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
 
 
 
HotLog         Израиль по русски. Каталог израильских сайтов, каталог сайтов Израиль
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Русская поддержка phpBB

Anti Bot Question MOD - phpBB MOD against Spam Bots
Заблокировано регистраций / сообщений: 59020 / 0