Анализ рынка: где и насколько дорожают квартиры в Израиле

[Aviva]

Анализ рынка: где и насколько дорожают квартиры в Израиле
06 октября 2013, 13:28
Кармиэль, Акко и Беэр-Шева стали рекордсменами по росту цен на недвижимость в периферийных районах Израиля. Такие данные приводятся в рыночном исследовании сайта yad2 и газеты TheMarker.
В аналитическом обзоре указывается, что с начала 2003 года жилье в Кармиэле подорожало на 17%, а за последние двенадцать месяцев – на 23%. В Акко, соответственно, – на 11 и 14 процентов, а в Беэр-Шеве – на 8 и 9 процентов.


Для сравнения: в Рамат-Гане за этот период цены увеличились только на 1%, а в среднем по Израилю – на 5%. По мнению экспертов, новая тенденция демонстрирует интерес как рядовых покупателей, так и инвесторов к недвижимости на периферии, где цены на квартиры все еще относительно низки и серьезно уступают центральным районам страны.
В Тель-Авиве и Гуш-Дане цены на 4-комнатные квартиры повысились с начала года на 7,7%, а в сравнении с сентябрем 2012-го – на 10%. Средняя цена на такую недвижимость в Тель-Авиве составляет 2,7 миллиона шекелей, а Холоне – 1,67 миллиона (рост на 7%).
Любопытная ситуация с рынком недвижимости наблюдается в Герцлии. Если на протяжении последних трех кварталов сохранялась стабильность цен, то в прошлом месяце зафиксирован скачок сразу на 9%. Цена 4-комнатной квартиры достигла 2,1 млн шекелей, как в Рамат-Гане.
В Ход ха-Шароне цены на жилье увеличились на 5%. В среднем 4-комнатная квартира здесь уже стоит 1,65 млн шекелей.
Значительные темпы подорожания жилья отмечаются в Модиине, где рост за последние 12 месяцев составил 9%, а с начала года – 5%. Квартира в среднем здесь стоит 1,52 млн шекелей.


В Рамле и Лоде цены с начала года повысились на 6%, а 4-комнатные квартиры в среднем продаются за 1,2 млн шекелей. В сравнении с сентябрем 2012 года рост цен составил 8%.

В Кфар-Сабе жилье с начала года подорожало на 6% - до 1,6 млн в среднем. В Реховоте – рост цен составил 3% (1,34 млн), в Ашдоде – на 2% (1,15 млн), в Хадере – на 1% (0,98 млн).


В Хайфе и пригородах также отмечается относительно высокий рост цен на жилье: с начала года в среднем здесь квартиры в среднем подорожали на 7% - до 1,09 млн шекелей. При этом в Кирьят-Ате средняя цена на 4-комнатную квартиру составляет 0,808 млн шекелей (+7%), в Кирьят-Бялике – 0,950 млн шекелей (+6%), в Кирьят-Моцкине – 1,1 млн (+6%).

Сегодня ЦСБ Израиля опубликовало данные, согласно которым жилье в Израиле с 2007 года подорожало в среднем на 72%.


http://cursorinfo.co.il/news/busines/2013/10/06/analiz-rinka--gde-i-naskolko-dorozhayut-kvartiri-v-izraile/