| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Aviva
Site Admin
Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44327
|
 Добавлено: Ср Авг 22, 2007 8:39 am Заголовок сообщения: Квартир могут лишиться все |
 |
|
Очередная афера "Хефцибы" - квартир могут лишиться все
| Цитата: | Разорившаяся строительная компания "Хефциба" оказалась в центре очередного скандала. Как сообщает сегодня, 21 августа, ИА Ynet, она не записывала проданные дома в реестр земельной собственности ("табу"). Из-за этого большинство клиентов, купивших квартиры даже 10-15 лет назад, теперь не могут их продать.
По данным издания, за 40 лет существования "Хефциба" построила свыше 30.000 единиц жилья в Иерусалиме, Гиват-Зеэве, Нетании, Хадере и других городах Израиля. Однако права на владение этой недвижимостью в большинстве случаев не закреплены за покупателями. То есть фактически квартирами по-прежнему владеет строительная компания.
Жильцы опасаются, что после краха "Хефцибы" их квартиры могут быть изъяты кредиторами за долги. Продать же их (квартиры) также нельзя, поскольку банки отказываются выдавать под это жилье ипотечные ссуды.
Подчеркнем, что, приобретая новую квартиру в Израиле, покупатель, прежде всего, получает права на землю, а около года спустя за ним закрепляются права в "табу".
Ответственность за эту процедуру лежит на строительном подрядчике. Как правило, обязательство в срок перевести все права владения покупателю оговаривается при подписании договора.
Адвокаты рекомендуют всем участникам проектов "Хефцибы" объединиться и совместно обратиться в Земельное управление ("Минхаль микаркией Исраэль") с требованием переоформить квартиры. Юристы даже советуют подать иск против строительной компании с требованием о компенсации за причиненные неудобства. Однако, учитывая многомиллионные долги фирмы, рассчитывать на реальные деньги в данном случае не приходится.
Безотносительно к скандалу вокруг "Хефцибы" специалисты подчеркивают, что, покупая квартиру, необходимо тщательно проверять все бюрократические и юридические тонкости сделки. В том числе нужно проследить, не заложена ли она в пользу третьей стороны (банка или какого-либо юридического или физического лица) и не наложен ли на нее арест.
Перед заключением сделки следует обратиться к регистратору строений, он же — регистратор закладов (при министерстве юстиции). Предъявив номер удостоверения личности продавца недвижимости и уплатив сбор в размере 23 шекелей, можно получить компьютерную распечатку с имеющимися закладами, если таковые существуют.
Обратиться следует и в Земельное управление, чтобы проверить, не наложены ли на квартиру ограничения, ссуды и т.д. Осуществить эту процедуру можно только вместе с продавцом или по его доверенности. |
http://cursorinfo.co.il/news/busines/2007/08/21/hefz_tabu/
Ситуация очень похожая наблюдается в Ганей Авиве .
К сведению жителей- Фирма-застройщик уже делала однажды попытку объявить себя банкротом. |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Вика
Зарегистрирован: 04.09.2007
Сообщения: 1
|
| Добавлено: Вт Сен 04, 2007 2:20 pm Заголовок сообщения: |
|
|
Меня тоже волнует проблема табу в нашем районе .
Может нам уже пора тоже подавать представительский иск .
Я когда-то слышала , что максимальный срок для записи в табу - 7лет. А мы уже больше 10 лет ждём . Пора что-то делать . |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Aviva
Site Admin
Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44327
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Nova
Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 622
|
| Добавлено: Вт Сен 11, 2007 2:23 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Цитата: | Управление земельных ресурсов составило "черный список" строительных компаний
время публикации: 14:09
последнее обновление: 14:09
Совет земельных ресурсов во главе с министром строительства Зеэвом Боймом одобрил решение Национального управления земельных ресурсов запретить строительным компаниям, затягивающим регистрацию сделок по продаже жилья в земельном регистре ("Табу"), участвовать в тендерах на приобретение участков под застройку, сообщает газета "Едиот Ахронот".
Поскольку власть управления распространяется на 93% свободных земельных участков в Израиле, это означает, что компании, попавшие в "черный список", не смогут строить новые дома.
В "черный список" включены компании, которые не перевели права на квартиры на жильцов в двух или более построенных ими домами, либо в одном доме, состоящем из 100 единиц жилья и более.
На данный момент список состоит из 14 компаний: "Юд. Хет. Димри", "Энджел Дженерал Девелоперс", "Лендко", "Хефциба", "Алеф. Леви Ашкаот ве-Биньян", "Рахат Андаса", "Хаф. Кохав а-Негев", "Мем. Шин. Загури", "Ахим Окнин", "Элиягу Фебер Хевра ле-Биньян", "Мусаль Хевра ле-Биньян ве-Кабланут", "Данкнер Ашкаот", "Перец Боней а-Негев", "Мифалей Локи ле-Бния".
Напомним, что после банкротства строительной компании "Хефциба" выяснилось, что около трети построенных ей зданий не были переоформлены на покупателей, включая тех, которые жили в квартирах уже 10-15 лет.
|
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Aviva
Site Admin
Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44327
|
| Добавлено: Вт Сен 11, 2007 3:28 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Интересно, а наших жуликов почему нет? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Nova
Зарегистрирован: 22.01.2006
Сообщения: 622
|
| Добавлено: Вт Сен 11, 2007 3:33 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Вот это и настораживает |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Aviva
Site Admin
Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44327
|
| Добавлено: Вт Сен 11, 2007 3:45 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Только что говорила с компетентными людьми. Процесс записи в ТАБУ идет. После праздников обещали даже дать график. Вначале ул. Арон Люблин |
|
| Вернуться к началу |
|
|
serna
Зарегистрирован: 05.03.2006
Сообщения: 108
|
| Добавлено: Пн Сен 17, 2007 10:01 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Интересно а кто занимается записью в ТАБУ ? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Aviva
Site Admin
Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44327
|
| Добавлено: Пн Сен 17, 2007 10:15 pm Заголовок сообщения: |
|
|
| Мигдалей а Зоар перепоручил фирме Орит ОР |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Aviva
Site Admin
Зарегистрирован: 13.07.2005
Сообщения: 44327
|
| Добавлено: Вт Сен 18, 2007 7:31 am Заголовок сообщения: |
|
|
| У меня двойственное отошение к записи в Табу. С одной стороны- какая-то юридическая гарантия на владение квартирой. Но на самом деле именно для Ганей Авива это палка о двух концах. Чтобы не кончилось все для нас Рамат Эшколем. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
Заблокировано регистраций / сообщений: 60279 / 0
|
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
